Immobili in vendita - Case di campagna

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Straordinaria proprietà storica con edifici medievali, giardino e piscina vicino a Spoleto

Il nucleo fortificato di questa proprietà italiana in vendita custodiva le due strade principali della valle che, dall'epoca romana, collegavano Roma all'Italia occidentale con la costa adriatica attraverso l'Umbria, la Flaminia e la preromana Piancianina. Ognuno degli edifici era dedicato ad uno scopo specifico, una parte che ospitava la guarnigione militare, appartamenti di famiglia, scuderie, case per i contadini, forni per il pane e la ceramica, nonché un piccolo frantoio per le olive e il grano. Gli edifici sono stati accuratamente restaurati nell'arco di oltre 10 anni, conservando il loro carattere originario. Esperti artigiani locali hanno creato una proprietà storica davvero speciale, utilizzando materiali antichi originali e rispettando le caratteristiche originali, ma anche applicando tutte le moderne soluzioni tecniche per garantire il miglior livello di comfort possibile. La proprietà si compone di circa 750 m² con 8 camere da letto, 8 bagni, diverse zone giorno, circa 4.500 m² di giardini recintati, varie terrazze e una piscina (12m x 6m), esposta a sud-ovest con esposizione al sole diurna, con vista sulla valle, e godendo di meravigliosi tramonti. I bellissimi giardini sono caratterizzati da querce, olmi, ulivi e oltre 200 piante mediterranee, tra cui lavanda, rosmarino, timo, mirto, ginestra, melograno e più di 50 tipi diversi di rose. I giardini sono dotati di un sistema di irrigazione automatizzato. Gli edifici sono suddivisi in diversi appartamenti indipendenti: il principale è la casa privata dei proprietari con cortile privato di circa 65 m², altri tre appartamenti e una dependance con ingresso indipendente. L'appartamento dei proprietari è costruito su due livelli e una torre. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con archi in pietra e camino, cucina, bagno ospiti, ripostiglio e cantina. Dal soggiorno e dalla cucina si accede ad una corte interna con giardino. Il primo piano è composto da due camere da letto (di cui una con terrazza privata) e un ampio bagno con vasca. Il secondo piano della torre presenta uno studio e bagno, il terzo piano una grande camera da letto. L'appartamento n. 2 è situato al piano terra con soggiorno/pranzo, cucina, camera da letto, bagno e accesso diretto dal giardino. Dall'imponente loggia panoramica si accede all'appartamento n. 3. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da soggiorno con camino del XV secolo, cucina, camera matrimoniale con camino originale, seconda camera al piano ammezzato e bagno. A questo appartamento si può accedere privatamente anche dal cortile superiore e dal borgo. L'appartamento 4 si trova al primo piano accanto all'appartamento 3 ed è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Cinque finestre del XV secolo offrono molta luce e una splendida vista panoramica. Al piano terra si trovano un ingresso, una grande sala a volta (circa 35 m²) e un bagno. Questo spazio potrebbe essere collegato facilmente con gli appartamenti 1 e 2. La dependance si trova al primo piano con accesso privato ed è composta da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e bagno, oltre che da un cortile recintato, ripostiglio e lavanderia. La proprietà può essere ampliata da diversi OPZIONI.