Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Tenuta in Maremma con vigneto, uliveto e piscina
Situata in posizione elevata con vista panoramica verso Grosseto e l’Argentario, questa proprietà toscana in vendita comprende un casale in pietra ristrutturato, un appartamento indipendente per gli ospiti e un ampio terreno agricolo.
Il casale principale (circa 360 m²) è stato ampiamente ristrutturato negli anni ’90, con finiture di pregio e un’attenta conservazione del suo carattere tradizionale toscano. Gli interni conservano il fascino dell’architettura originale, offrendo al contempo spazi generosi e funzionali distribuiti su tre piani.
Al piano terra, un portico conduce ad un ingresso che collega la cucina in muratura, la sala da pranzo e l’ampio soggiorno con camino, oltre vi è una veranda vetrata, una stanza adibita a studio e un bagno. La veranda si affaccia direttamente sulla piscina, posizionata in modo da sfruttare appieno il panorama e la vista del tramonto. I piani superiori e inferiori sono raggiungibili sia tramite una scala interna che tramite un montacarichi.
Il primo piano comprende una camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, altre tre camere da letto e un ulteriore bagno. Una quinta camera da letto con bagno privato si trova sullo stesso piano, ma dispone di un accesso indipendente tramite una scala esterna.
Il seminterrato offre una serie di spazi funzionali aggiuntivi, tra cui una sauna, una lavanderia, un’ampia zona open space, una cantina e due ripostigli.
L’appartamento per gli ospiti, di circa 60 m², dispone di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno propri. Accanto ad esso si trova un magazzino di circa 80 m², che può fungere anche da garage. Un
ulteriore annesso (circa 150 m²) completa il complesso edilizio e offre ampio spazio per il rimessaggio delle attrezzature agricole.
La piscina, di 12 x 4 m, è situata accanto al casale e gode di una vista aperta sul paesaggio circostante, con panorami al tramonto particolarmente suggestivi.
La proprietà si estende su circa 27 ha, di cui 1,5 ha di vigneto coltivato a Morellino di Scansano, circa 9 ha di oliveto con circa 2.000 ulivi in produzione, mentre il terreno restante è coltivabile.
Distanze: Scansano 6 km, Grosseto e la costa tirrenica 26 km, Orbetello 35 km, Roma 170 km. Aeroporti: Roma Fiumicino 170 km, Pisa e Firenze 182 km, Roma Ciampino 191 km.
