Immobili in vendita - Case di campagna

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Tenuta trecentesca finemente ristrutturata con vista a 360° vicino a Todi in Umbria

Su una collina, con vista a 360° sulle valli e castelli circostanti Todi, si trova questa storica Tenuta con tre edifici, parco con piscina e 13 ettari di terreno. La proprietà è recintata intorno agli edifici, ha un uliveto con circa 1.000 alberi di ulivo, un frutteto con circa 100 alberi, un orto biologico e un piccolo vigneto. Completano la proprietà circa 7 ettari di seminativo e 3 ettari di bosco. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico. Il giardino dispone di una piscina di 6,5 x 12,5 m senza cloro con un sistema di controcorrente. C'é una grande zona solarium intorno alla piscina, annesso un padiglione e una piccola pista da bowling. Su un lato separato c'è un parcheggio coperto per circa 10 auto, che non è visibile dalla casa e dalla piscina. Gli edifici stessi sono costituiti da una casa principale con due ali, un grande annesso e un altro piccolo annesso. L'edificio principale si sviluppa su 3 piani con una piccola torre. Al piano terra della casa principale si trova l'ingresso con una grande scala che conduce ai piani superiori. A sinistra si trova un bel soggiorno con camino originale in pietra del XVII secolo. Sulla destra si accede alla sala da pranzo e da lì ad una grande cucina professionale, e sull'altro lato alla sala da pranzo principale con il suo camino e il lungo tavolo in legno, che ricorda le splendide cene delle antiche famiglie nobili di qualche secolo fa. Una scala a chiocciola conduce dal soggiorno alla cantina sotterranea. Diversi vani di servizio completano il piano terra. Al primo piano si trova la camera matrimoniale con ampio ripostiglio, bagno privato con vasca idromassaggio e sauna. Dalla camera da letto principale si raggiunge lo spazioso e luminoso studio in pochi passi. Questo è il rifugio privato perfetto dove si può lavorare, studiare o semplicemente leggere un buon libro davanti al camino. Dallo studio si accede alla torre che in passato serviva a monitorare le valli intorno a Todi. Sul lato opposto della suite ci sono altre due camere, una delle quali ha il proprio bagno. L'intero edificio è dotato di un centrale aspirapolvere con tredici collegamenti ai tre piani. Il secondo edificio, che, come la casa principale, è stato tradizionalmente restaurato, si sviluppa su due piani. Al piano terra ci sono quattro spaziose camere doppie, ognuna con bagno privato, tutte con accesso diretto al giardino. Il piano superiore è accessibile via una scala esterna. Vi è un appartamento indipendente di circa 50 m² con soggiorno/cucina con camino, zona notte e bagno. Allo stesso piano si trovano una suite con soggiorno e camino, due camere matrimoniali con bagno in comune e una camera matrimoniale con bagno privato. La seconda dependance di ca. 60 m² è attualmente adibita a sala multifunzionale. È già stato presentato al comune un progetto per la costruzione di un ulteriore edificio annesso da adibire a deposito. Tutti e tre gli edifici sono stati restaurati nel rispetto della tradizione architettonica del territorio e sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità. Tutti gli edifici sono stati ristrutturati secondo le più recenti norme antisismiche. Tutte e tre le case sono dotate di riscaldamento autonomo a pavimento. Nel corso dei secoli la proprietà fu trasformata da struttura difensiva a dimora padronale dalle famiglie nobili che la abitarono. I documenti più antichi che documentano l'esistenza di questo luogo risalgono al 1290; sembra che la torre sia stata costruita nel XIV secolo, mentre le due ali laterali sono state costruite nei secoli XVI e XVIII. La posizione ha indubbiamente svolto un ruolo chiave nella sorveglianza delle frontiere territoriali. È stata controllata una serie di canali di comunicazione ben utilizzati, di importanza strategica ed economica, e sono stati prevenuti possibili attacchi. Oggi la proprietà offre una residenza signorile e rappresentativa nel contesto di un paesaggio incontaminato, a contatto con la natura e allo stesso tempo vicino a tutte le esigenze quotidiani. La ricercata Todi dista solo 15 km. Questa proprietà privilegiata è particolarmente adatta come residenza rappresentativa con la possibilità di ospitare amici o clienti business, ma ha anche un alto potenziale di affitto offrendo spazio per almeno 20 persone. È anche ideale come boutique hotel, in quanto dispone già di tutti i servizi e le amenità che un ospite sta cercando.