Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Un museo vivente delle rose con villa, vigneto e uliveto in Toscana
Una tipica villa toscana ottocentesca immersa in un rigoglioso roseto e circondata da terreni agricoli con vigneti e uliveti, situata in un paesaggio dolcemente ondulato al confine con la regione del Chianti.
La villa, abitata dalla stessa famiglia da cinque generazioni, ha conservato il suo fascino storico e l’atmosfera autentica di una residenza signorile. Numerose stanze presentano soffitti affrescati o eleganti soffitti a cassettoni in legno, riportati alle condizioni originali grazie a un accurato lavoro di restauro.
L’ingresso avviene attraverso il portone principale sulla facciata anteriore, che conduce in un ampio atrio da cui si sviluppa il piano terra. A destra si trova un imponente salone formale che si distingue per i suoi soffitti a cassettoni affrescati, mentre a sinistra una sala da tè luminosa e intima offre un ambiente più riservato. Proseguendo attraverso la casa, un corridoio centrale collega diverse aree, tra cui uno studio, un ripostiglio e la scala interna che conduce al piano superiore. Da questo spazio di passaggio si raggiunge anche un salotto più piccolo con cucina, che si apre su una loggia esterna sul retro della villa. Questa zona conduce inoltre alla suggestiva sezione storicamente dedicata allo studio e alla catalogazione delle rose, comprendente un ufficio con portefinestre che si aprono sul giardino posteriore, una dispensa, tre ampie stanze precedentemente utilizzate come archivi o spazi di lavoro e un bagno.
Salendo la scala interna, il primo piano rivela un imponente salone del XIX secolo, splendidamente conservato, che si apre su una terrazza panoramica affacciata sul roseto. Questo piano comprende anche quattro camere da letto decorate con affreschi. A sinistra del salone, un corridoio conduce a una suite più riservata e indipendente, che comprende un soggiorno con terrazza panoramica, altre tre camere matrimoniali, due bagni e l’accesso al sottotetto con tetto completamente ristrutturato.
Il parco ospita un’importante collezione botanica di rose, tra cui rose selvatiche, varietà antiche e moderne, considerata una delle più importanti d’Europa e spesso descritta come un «museo vivente della rosa», oltre ad alberi secolari ad alto fusto quali querce, lecci, tigli, ippocastani e un raro esemplare di sofora del Giappone.
La proprietà, di circa 6 ha, comprende anche un vigneto produttivo (Chianti DOCG Colli Aretini) e un oliveto con circa 600 ulivi per la produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità. Sono presenti inoltre quattro vecchie carrozze ferroviarie, un tempo installate a scopo didattico per i visitatori del roseto.
La proprietà è situata nel cuore di una delle regioni vinicole e turistiche più rinomate della Toscana, con strutture ricettive nelle vicinanze, tra cui un campo da golf e un piccolo aeroporto per aerei privati.
Distanze: paese più vicino con servizi 1,5 km, Gaiole in Chianti 15 km, Arezzo 40 km, Siena 42 km, Firenze 48 km. Aeroporti: Firenze 70 km, Perugia 125 km, Bologna 152 km.
