Immobili in vendita - Case di campagna

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Villa con dependance nelle Calanche di Bagnoregio a 19 km dal Lago di Bolsena

La proprietà è composta da due case, una villa residenziale, di ca. 40 anni, e una dependance (ex casa colonica, di ca. 200 anni), che può ancora essere convertita. La villa dispone di un ampio soggiorno, una sala da pranzo, quattro camere da letto e tre bagni e un WC per gli ospiti. Il soggiorno e la cucina danno accesso ad una grande loggia coperta. La dependance è composta da sei stanze, distribuite al piano terra e al primo piano. Il tetto è stato rivestito qualche anno fa, anche le finestre e le porte sono state rinnovate. La dependance è adatta come casa per gli ospiti o come laboratorio/studio. Vi è inoltre una cantina per il vino e un piccolo edificio. Sotto la casa c'è un vigneto con circa 350 vitigni (Syrah, Cabernet Franc, Sangiovese, Vermentino, Trebbiano), circa 50 olivi ben curati sono sparsi nella proprietà. Dei circa 5 ettari di terreno, circa 2 ettari sono prati. Il resto è macchia e boschi. La proprietà è ubicata su un dolce crinale collinare in un'area protetta (Calanche). La proprietà, situata in posizione idilliaca, offre assoluta privacy e tranquillità ed è raggiungibile attraverso una strada bianca di circa 2 km che termina qui. La proprietà si trova a circa 6km da Bagnoregio, che offre tutti i servizi. Bagnoregio comprende il pittoresco borgo collinare di Cività di Bagnoregio, risalente all'epoca etrusca, che sta per essere inserito nel registro dei siti Patrimonio dell'Umanità. Posizione geografica: nella zona di confine tra Umbria, Lazio e Toscana; 19 km a est del Lago di Bolsena; 20 km a sud di Orvieto (autostrada A1; ferrovia); 30 km a nord di Viterbo; 100 km a nord di Roma; 120 km a sud di Firenze; 1 ora di macchina dal mare (Montalto di Castro).