Immobili in vendita - Case di campagna

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Villa signorile con annessi, piscina e 54 ettari di terreno vicino a Città della Pieve

La villa del XIX secolo in vendita si sviluppa su tre piani fuori terra e due seminterrati, come segue:
- Al secondo livello seminterrato si trovano una cantina climatizzata, una lavanderia, un ripostiglio e un locale per l'impianto idrico; quest'ultimo è accessibile dall'esterno, mentre gli altri tre locali sono accessibili sia dall'esterno che tramite una scala interna;
- Il primo piano seminterrato è composto da una sala conferenze, una sala TV con accesso a una terrazza, oltre a un disimpegno e a un bagno;
- Si accede al piano terra attraverso l'ingresso principale e ci si trova in un ingresso; a sinistra si accede a un ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza di circa 150 m² parzialmente coperta e climatizzata, attualmente utilizzata come ristorante; a destra si accede a una cucina completamente attrezzata, una dispensa, una sala da pranzo, un ufficio, due bagni per gli ospiti, un locale sanitario, un bagno con spogliatoio per il personale, nonché il locale caldaia della villa;
- Al primo piano si trovano tre suite climatizzate, tutte dotate di bagno con vasca idromassaggio, due delle quali con terrazza panoramica;
- Al secondo piano si trovano altre due suite, entrambe climatizzate, di cui una con terrazza e un'altra con due camere da letto e un´ampia vasca idromassaggio.
La superficie totale delle terrazze è di circa 250 m².

Il secondo edificio (circa 700 m²), un ex fienile e cappella in mattoni (XIX secolo), si estende su due piani, è stato completamente restaurato e suddiviso come segue:
- Al piano terra si trova una camera con bagno (ex cappella) e quattro appartamenti di diverse dimensioni per due-sei persone, ciascuno dotato di angolo cottura e camino, due dei quali hanno una galleria e un ampio bagno con vasca idromassaggio. Tutti gli appartamenti hanno accesso a un cortile paesaggistico attrezzato con mobili da giardino;
- Nel seminterrato si trovano altri due appartamenti, un centro benessere con piscina interna riscaldata e idromassaggio, bagno turco, sauna, palestra, spogliatoi, bagni e docce, e un impianto di riscaldamento che alimenta l'edificio.

Il terzo edificio (circa 190 m²), un'ex stalla (fine del XIX secolo) è costruito in pietra e mattoni su due piani, e contiene al piano superiore un appartamento con bagno e terrazza (circa 35 m²).
L'appartamento al piano inferiore ha un giardino privato. Tutte le unità dispongono di un sistema di riscaldamento e di approvvigionamento idrico indipendente.

La proprietà è circondata da un bellissimo parco ben curato, la maggior parte del quale si estende davanti alla villa su una superficie di circa 2,5 ettari. Il parco comprende una piscina arrotondata da cui si gode di una magnifica vista, un campo da calcio in erba, un padiglione in mattoni (XVIII secolo) e un parcheggio con carport per 14 macchine.
Il bellissimo giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatica ed è ricco di verde e di alberi secolari con cipressi e ulivi.

Come già accennato, la villa risale agli inizi del XIX secolo, così come il padiglione in mattoni rossi, mentre gli altri edifici sono di origine ancora più antica.
Tuttavia, vi sono segni di vari rifacimenti successivi ai tetti, ai pavimenti e alle facciate.
Attualmente, tutti gli edifici sono in ottime condizioni strutturali e non richiedono alcuna manutenzione straordinaria.
Tutti gli impianti sono a norma, in ottime condizioni di manutenzione e più che adeguati alla struttura; ogni edificio è autosufficiente, compreso il riscaldamento.
Nel 2018 è stato installato un impianto fotovoltaico da 19,5 kWh sul posto auto.

L'estensione totale del terreno agricolo della proprietà è di circa 54 ettari, di cui circa 8 ettari di seminativo, circa 6 ettari di pascolo e circa 40 ettari di bosco.

Distanze: Città della Pieve 5 km, Castiglione del Lago (Lago Trasimeno) 27 km, Perugia 37 km, Montepulciano 39 km, Siena 95 km, Firenze 135 km, Roma 155 km. Aeroporti: Perugia 50 km, Firenze 156 km, Roma Fiumicino 183 km.