Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di città
Casale finemente restaurato in vendita con giardino e vista panoramica
Questa casa ristrutturata semindipendente con giardino privato in vendita si trova vicino al centro storico di una delle più belle città tra Siena e Arezzo, con una vista estesa sulla Valdichiana verso sud. La casa si trova a soli due minuti a piedi dal centro storico con ristoranti, caffè e negozi.
I lavori di restauro sono stati completati nel 2013, un processo durato due anni. Durante i lavori, entrambi i piani sono stati sventrati, tutte le pareti e i soffitti a volta sono stati consolidati e sono state integrate una moderna scala interna e una terrazza sul tetto. I materiali utilizzati sono di altissima qualità e i lavori sono stati eseguiti con grande cura. Sul retro della casa si trova un'altra casa annessa, con finestre e spazi abitativi rivolti a nord che non creano alcun disturbo. La casa offre il classico fascino toscano con la sua grande loggia con doppi archi e le storiche volte a botte al piano terra. La disposizione è ben studiata e permette un passaggio fluido dagli interni alla loggia, al giardino e alla terrazza sul tetto.
La proprietà dispone di un giardino completamente recintato di circa 800 m² con due accessi e un secondo ingresso e offre molta privacy nonostante i vicini diretti. Nel giardino è possibile costruire una piccola piscina.
La casa offre circa 300 m² su due piani. Al piano terra si trovano un ingresso, un'ampia zona giorno/pranzo con soffitti a volta di eccezionale bellezza e due camini in mattoni, una cucina abitabile, uno studio, un bagno e un garage doppio che è così ben realizzato da poter essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo o come ufficio. I materiali utilizzati sono la terracotta per i soffitti a volta e il travertino in uno schema di colori finemente coordinato per i pavimenti e i bagni.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto, uno studio e tre bagni; i pavimenti delle camere da letto sono realizzati in rovere massiccio di ottima qualità. Dalla camera da letto più grande si accede alla terrazza sul tetto, un elemento moderno che ben si integra con il carattere della casa e che offre meravigliose vedute.
La sistemazione del giardino non è ancora completa, il che offre il vantaggio di poterlo progettare secondo i propri desideri. Vi è anche un antico forno per il pane e la pizza in mattoni. La proprietà è adatta anche come attività di affitto sotto forma di bed & breakfast.
Se necessario, è possibile installare un ascensore; l'area designata all'ingresso è già stata predisposta.
Distanze: tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, Arezzo 25 km, Cortona 30 km, Lago Trasimeno 33 km, Siena 45 km, Perugia 65 km, Orvieto 80 km, Firenze 85 km, Pisa 160 km.
Aeroporti: Perugia 77 km, Firenze 107 km, Pisa 162 km, Roma 220 km.
