Immobili in vendita - Case di città
Ex canonica ristrutturata con giardino e vista sul fiume Lot
Nel cuore della popolare cittadina di Cahors, in una tranquilla strada a senso unico, questo edificio del XIII secolo in vendita, ristrutturato con gusto, offre 249 m² di spazio abitativo con 7 vani principali, oltre alla possibilità di ampliamento con l'aggiunta di uno spazio di 67 m².
Ideale per una famiglia, questo ex presbiterio è stato ristrutturato in stile contemporaneo, pur rispettando le caratteristiche dell'epoca. Ci sono soffitti alti, camini antichi, pavimenti in parquet, scale e molto altro.
Un giardino con una vista dominante sul fiume Lot e sul villaggio di Cahors e una piscina riscaldata con acqua salata completano la casa signorile e il suo confortevole spazio abitativo.
La proprietà è stata completamente ristrutturata pochi anni fa ed è dotata di uno standard molto elevato. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore al piano terra e radiatori verticali di design al primo piano, sistema di trattamento dell'acqua di rete, sistema di allarme interno, vecchi pavimenti in parquet e caminetti, tetti, falegnameria, impianto elettrico, riscaldamento... tutto è stato rinnovato secondo gli standard più elevati.
La casa si sviluppa su tre livelli:
Piano terra:
- Ingresso con armadi a muro
- Soggiorno di 29 m²
- Sala TV di 25 m²
- Cucina di 26 m² completamente attrezzata
- Dispensa
- Accesso alla cantina del seminterrato
Piano superiore :
- Suite con bagno e toilette separata
- Altre 2 camere da letto
- Bagno con doccia
- Ripostiglio
- Dressing
Secondo piano:
- Studio
- Suite con bagno con doccia e mezzanino
- Ampia stanza convertibile (67 m²)
Area esterna :
- 500 m² di giardino recintato.
- Piscina di acqua salata, riscaldata con pompa di calore e protetta da una copertura.
- Terrazza
Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra i 2400 e i 2800 euro all'anno.
Consumo effettivo: 200 euro al mese per elettricità + gas.