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Anwesen mit Charakter und Pool in der toskanischen Hügellandschaft zwischen Cortona und Montepulciano

Dieses restaurierte Landhaus aus dem 17. Jahrhundert liegt auf einem 5,5 ha großen Grundstück in den malerischen Hügeln der östlichen Toskana zwischen Cortona und Montepulciano. Es ist über eine asphaltierte Straße leicht erreichbar und liegt in der Nähe der wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen. Somit bietet es eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Privatsphäre und strategisch günstiger Lage.

Bei der Restaurierung der ursprünglichen Ziegelkonstruktion wurde der historische Charakter bewahrt und moderne Elemente integriert. Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und geschmackvolle Oberflächen finden sich im gesamten Gebäude und spiegeln das Bekenntnis zu Authentizität und Qualität wider. Die aus edlen Materialien gefertigten Innentreppen verbinden die drei Ebenen mit zurückhaltender Eleganz.

Das Gebäude ist derzeit in acht unabhängige Wohnungen mit insgesamt zehn Schlafzimmern und acht Badezimmern aufgeteilt. Zwei der Einheiten verfügen über zwei Schlafzimmer, die übrigen Wohnungen sind jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich ausgestattet. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie sich flexibel nutzen lässt – entweder als Privatwohnsitz oder zur weiteren Nutzung als Gästehaus.

Ein großes Festzelt neben dem Haupthaus dient als Gemeinschaftsbereich und wird derzeit für das Frühstück sowie für private Veranstaltungen genutzt. Es umfasst einen geräumigen Aufenthaltsraum, Badezimmer und eine professionell ausgestattete Küche. Unterhalb des Haupthauses befindet sich ein Kellerbereich, der als Lager- und Büroraum genutzt wird.

Das umliegende Grundstück ist offen und gepflegt. Es verfügt über einen Panorama-Swimmingpool und einen Außen-Whirlpool, die beide so positioniert sind, dass sie den Blick auf die sanfte toskanische Landschaft freigeben. Der Garten bietet viel Platz für das Leben und die Freizeit im Freien – alles in einer weitläufigen, ländlichen Umgebung, die den Wert und das Potenzial des Anwesens erhöht.

Entfernungen: nächste Ortschaft mit allen Einkaufsmöglichkeiten 600 m, Trasimeno-See 21 km, Cortona 26 km, Arezzo 40 km, Siena 54 km, Florenz 99 km. Flughäfen: Perugia 70 km, Florenz 117 km, Bologna 198 km, Rom-Fiumicino 213 km.