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Landgut mit Ferienvermietung und Weingarten im südlichen Piemont

Das Landgut zu verkaufen mit mehreren Gebäuden und Weingarten befindet sich in schöner Lage im Monferrat im südlichen Piemont nahe der ligurischen Mittelmeerküste. Die Landhäuser sind Teil eines kleinen Borgo und sind von Weinbergen, Obstbäumen, Haselnussplantagen, Wäldern und Wiesen umgeben. Das Landgut wird zurzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet und ist ein idealer Standort für Ausflüge in die umliegenden Orte Alba, Asti und Acqui Terme und Städte wie Turin, Mailand und Genua sowie zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten des Piemont. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit großer Terrasse, einem kleinen Wohngebäude mit Balkon, einem weiteren Wohngebäude sowie einem turmartigen Nebengebäude, welches zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Ein von den Eigentümern genutztes privates Wohnhaus vervollständigt das Ensemble. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder vorgelagerte Terrassen. Dazu gibt es eine große Loggia (100 m²) mit herrlichem Ausblick nach Süden auf die schöne Landschaft des Piemont. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Appartement mit ca. 50 m², ein Seminarraum (ca. 45 m²), eine professionelle neue Edelstahl-Gastro-Küche (2015, ca. 20 m²) sowie ein separater Gruppen-Essraum (ca. 20 m²) für bis zu 18 Personen. Das Obergeschoss des Haupthauses mit vorgelagertem langen Balkon ist in zwei Einraumstudios mit jeweils ca. 30 m² (für 2 Personen) und zwei Appartements mit je ca. 50 m² (für 2, 3 bzw. 4 Personen) unterteilt. Ein schmuckes Ferienhäuschen mit privater Terrasse (ca. 50 m², für 2, 3 bzw. 4 Personen) und davor stehender Palme liegt dem Haupthaus gegenüber. Ein turmartiges Nebengebäude kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. In einer Ruhezone im Garten stehen ein Pool (erstellt im 2016, beheizbar und mit Gegenstromanlage) und eine Liegewiese zur Verfügung. Ein privates Wohnhaus (ca. 140 m²), das 2013 komplett kernsaniert wurde (neue Wasser- und Gas-Leitungen, Elektro-Installationen, Dach, Fenster, Fensterläden, Bad/WC, Küche, Warmwasser-Zentralheizung), bietet zwei ebenerdige Terrassen, eine Wohnküche mit 6-Flammen-Gasherd und zwei Backöfen, zwei Balkone, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Solarzellen für Warmwasseraufbereitung sowie eine Cantina mit Weinkeller-Bereich. Sämtliche Fußböden im privaten Wohnhaus sind aus hochwertigem amerikanischen Eichenparkett gearbeitet.