Immobilienangebote - Landhäuser

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Charmanter Teil eines Landhauses mit Garten und Olivenhain bei Chiusi in der Toskana

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Chiusi entfernt, im Herzen der toskanischen Kulturlandschaft, bietet dieser elegante Teil eines traditionellen Landhauses die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und alltagstauglichem Komfort.

Das Anwesen ist über eine von Zypressen gesäumte Auffahrt zu erreichten und beeindruckt durch seine gut erhaltene Fassade aus Naturstein und Ziegeln. Der großzügige und gepflegte private Garten rundet das Bild ab. Das Anwesen wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail restauriert und hat seinen authentischen Charakter mit Terrakottaböden und freiliegenden Balken bewahrt. Gleichzeitig wurde es mit modernen Systemen und zeitgemäßem Komfort ausgestattet.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Wohnbereich mit Thermokamin und direktem Zugang zum Garten, der sich ganzjährig nutzen lässt. Die angrenzende Küche öffnet sich ebenfalls nach draußen, so werden Mahlzeiten im Freien zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Alltags. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer.
Im ersten Stock, der entweder über eine Innentreppe oder eine Außentreppe mit Loggia erreichbar ist, befinden sich ein Hauptschlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Zum Anwesen gehören neben dem Landhaus eine geräumige Garage im Untergeschoss und über 2 ha Land mit dem eingezäunten, privaten Garten, einem Olivenhain und weiteren Feldern.

Der Standort an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien bietet eine Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und ganzjährigem Charme. Ob als Hauptwohnsitz oder als saisonaler Rückzugsort: Das Anwesen bietet auch ein großes Potenzial für die Vermietung an Urlaubsgäste, die von der Landschaft, der Geschichte und der berühmten Ess- und Weinkultur der Region angesprochen werden.

Entfernungen: Chiusi (alle Einkaufsmöglichkeiten) 1,3 km, Chianciano Terme 12 km, Montepulciano und Castiglione del Lago (Lago Trasimeno) 20 km, Pienza 35 km, Cortona 40 km, Orvieto und Perugia 50 km, Rom 155 km. Flughäfen: Perugia 63 km, Florenz 140 km, Rom-Ciampino 174 km, Rom-Fiumicino 188 km.