Immobilienangebote - Landhäuser

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Charmantes Natursteinhaus mit Panoramablick, Land und privatem Pool

Auf einem malerischen Hügel im Herzen Umbriens mit Panoramablick auf üppige Wälder, wogende Sonnenblumenfelder und Weinberge liegt dieses 200 Jahre alte, liebevoll restaurierte Natursteinhaus.

Das auf einem sanften Hügel gelegene Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Es wurde in den 1980er Jahren sorgfältig renoviert und hat seinen authentischen Charakter mit rustikalen Steinfassaden, handgefertigten Terrakottaböden, sichtbaren Holzbalken und charmanten architektonischen Details wie gemauerten Torbögen, einem traditionellen Steinkamin und eingebauten Wandnischen bewahrt. Eine Reihe von Steinterrassen und -treppen verbindet die verschiedenen Stockwerke miteinander, was den einzigartigen Charme des Hauses noch unterstreicht und den Zugang zu den Außenbereichen von verschiedenen Stellen aus ermöglicht.

Im Inneren bietet das Landhaus eine warme und einladende Atmosphäre mit drei charaktervollen Schlafzimmern, zwei Mansardenzimmern, die als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden, zwei voll ausgestatteten Küchen und zwei Wohnzimmern, die einen idealen Rahmen für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bieten. Die beiden Bäder sind funktionell und gepflegt, während zusätzliche Wirtschaftsräume, darunter ein Heizungsraum und ein Holzlager, das Haus noch komfortabler machen. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die durch eine Tür miteinander verbunden sind, was eine große Flexibilität bietet - es kann als geräumiges Familienhaus oder als zwei unabhängige Wohnungen genutzt werden, was es ideal für diejenigen macht, die einen Teil bewohnen und den anderen vermieten möchten.
Obwohl das Haus sehr gut bewohnbar ist, würde es von einigen Renovierungsarbeiten profitieren, um wieder sein volles Potenzial zu entfalten.

Das Haus ist mit einer Ölheizung mit gusseisernen Heizkörpern ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzkessel für zusätzliche Effizienz einzubauen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Holzfenster mit klassischen Fensterläden lassen viel natürliches Licht in die Innenräume, während die traditionelle Ästhetik erhalten bleibt.

Auf der obersten Terrasse befindet sich ein 10 x 5 m großer Swimmingpool mit herrlichem Blick über das Tal. Das Haus liegt am Rande eines Wäldchens mit italienischen Eichen und garantiert absolute Privatsphäre, mit nichts als der Natur als Hintergrund.

Nur einen Kilometer von einem Dorf mit den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, genießt das Anwesen ein Gefühl der Abgeschiedenheit, ohne jedoch isoliert zu sein. Ein Nachbarhaus, das ganzjährig bewohnt ist, bietet denjenigen, die dieses Anwesen als reines Ferienhaus erwägen, ein beruhigendes Gefühl. Der Flughafen von Perugia ist weniger als eine Autostunde entfernt und leicht zu erreichen, so dass Sie jederzeit in diese bezaubernde Ecke Italiens zurückkehren können.

Entfernungen: nächste Ortschaft mit allerlei Geschäften 1 km, Trestina mit allen Geschäften 9 km, Città di Castello & Umbertide 20 km, Cortona 25 km, Trasimeno See 30 km, Perugia 55 km. Flughäfen: Perugia 55 km, Florenz 155 km, Bologna 213 km, Rom Fiumicino 250 km.