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Design, Luxus und ländlicher Charme - ein zeitgenössisches Meisterwerk in Umbrien

Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in privater, aber dennoch bequem erreichbarer Lage in der Nähe des charmanten Städtchens Todi in Umbrien und besteht aus einem Haupthaus und einem stilvollen Nebengebäude, die von einem wunderschön angelegten Garten und einem Olivenhain umgeben sind. Das Anwesen verbindet außergewöhnliches Design mit Funktionalität und setzt neue Maßstäbe für das Wohnen auf dem Land.

Die Architektur des Haupthauses und des Nebengebäudes zeichnet sich durch großzügige Glasfassaden aus, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bieten. Innen- und Außenräume gehen nahtlos ineinander über und sorgen so für luxuriösen Komfort und praktisches Wohnen. Hochwertige Materialien und Oberflächen wie Eichenparkett im Innenbereich und Ipè Lapacho Hartholz im Außenbereich spiegeln das Streben nach Exzellenz wider. Maßgefertigte Bambus-Schiebewände spenden in den heißen Sommermonaten Schatten und verleihen dem ohnehin beeindruckenden Design zusätzliche Eleganz.

Das Haupthaus ist so konzipiert, dass es sowohl dem Familienleben als auch repräsentativen Zwecken dient. Das teilweise in den Hang integrierte Obergeschoss verfügt über einen offenen Grundriss mit Küche und Speisekammer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Eine BOFFI-Einheit mit hochwertigen Geräten wie einem SUB ZERO-Kühlschrank und einem WOLF-Backofen verleiht der Küche eine klassisch-moderne Note. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem privaten Dachgarten.
Eine markante offene Treppe mit maßgefertigten Edelstahlhandläufen führt in die untere Etage, wo ein zusätzlicher Wohnbereich vielseitig als Spiel-, Büro- oder Atelierraum genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Alle Räume haben durch große Schiebetüren direkten Zugang zum Garten und zum Poolbereich.

Das Nebengebäude, ursprünglich als Künstleratelier konzipiert, ist ein Beispiel für elegantes, zeitgenössisches Design. Es steht auf einem steinverkleideten Betonsockel und harmoniert mit seiner weißen Fassade mit der umgebenden Vegetation. Der Eingang auf Poolebene öffnet sich zu einem großen offenen Raum mit Glasschiebetüren und einem Balkon in voller Breite, der eine atemberaubende Aussicht bietet. Ein doppelt so hohes Atrium mit minimalistischen Schüco-Fenstern verwischt die Grenze zwischen Innen- und Außenraum. Das Untergeschoss des Nebengebäudes bietet zusätzliche Räume, die zu Küche, Wohnbereich und Bad umgebaut werden können. Es besteht auch die Möglichkeit, das Nebengebäude in ein Gästehaus oder ein luxuriöses Spa umzuwandeln.

Zum Anwesen gehört ein großes Grundstück, das über eine private Naturstraße mit elektrischem Tor zu erreichen ist. Eine gepflasterte Auffahrt führt zum Parkplatz und zu einem Abstellraum für Gartengeräte. Das Haupthaus befindet sich am oberen Ende des Grundstücks mit dem Pool als Mittelpunkt darunter. Der 6 x 12 m große Pool verfügt über ein kleines beheiztes Infinity-Becken, das in das Hauptbecken übergeht. Eine mit Travertin eingefasste Sonnenterrasse und ein Pavillon mit Außenküche machen diesen Bereich zum idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Runden. In der Nähe des Haupthauses befindet sich ein dezent angelegter Kräuter- und Gemüsegarten. Der Olivenhain mit 65 Bäumen produziert hochwertiges Öl für den Hausgebrauch.

Das Anwesen bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten, wie z.B. Pläne für einen zweiten Eingang mit einer von Zypressen gesäumten Auffahrt und einen Verbindungsgang zwischen Haupthaus und Nebengebäude. Die Anlage eines kleinen Sees oder einer Photovoltaikanlage könnte ebenfalls die Attraktivität steigern. Des Weiteren bestünde die Möglichkeit, einen Tennis- oder Paddle-Tennisplatz zu bauen. Die jeweiligen Baugenehmigungen sind noch einzuholen.

Todi, eine historische Stadt etruskischen Ursprungs, ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene und malerische Lage. Sie ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Region Umbrien und darüber hinaus zu erkunden. Die Gegend ist reich an Naturschönheiten und historischen Orten, und Städte wie Orvieto, Perugia und Assisi sind leicht zu erreichen. Weinliebhaber werden die Nähe zu den Weinbergen von Montefalco und Bevagna zu schätzen wissen, während kulturelle Highlights wie das Umbria Jazz Festival und das Spoleto Music Festival internationale Aufmerksamkeit erregen. Gute Verkehrsanbindungen, darunter ein Bahnhof in Orvieto und ein internationaler Flughafen in Perugia, verbessern die Erreichbarkeit zusätzlich.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine architektonische Brillanz, seine außergewöhnliche Qualität und die nahtlose Integration modernen Wohnens in eine zeitlose ländliche Umgebung aus. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in einen Lebensstil, der Raffinesse, Privatsphäre und Komfort miteinander verbindet.

Entfernungen: Restaurant 2,5 km, Todi mit allerlei Geschäften 10 km, Orvieto 30 km, Montefalco & Bevagna 31 km, Perugia 51 km, Spoleto 53 km, Trasimeno See 62 km, Rom 120 km. Flughäfen: Perugia 54 km, Rom Fiumicino 149 km, Ancona 157 km, Florenz 203 km.