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Dorfhaus mit Garage, Garten, Swimmingpool und herrlichem Blick nach Süden über das Tibertal

Casa delle Coccinelle ist ein elegantes Drei-Schlafzimmer-Haus mit Garage, Garten, Swimmingpool und einem atemberaubenden Blick nach Süden über das Tibertal. Es befindet sich innerhalb der alten Burgmauern einer hübschen Ortschaft, die in den sanften Hügeln zwischen Todi und Perugia in Umbrien liegt.

Das Haus wurde 2017 vollständig und auf einem hohen Standard restauriert, während die Fensterläden zur Gartenseite im Jahr 2024 ersetzt wurden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche mit einer Tür zum Garten und ein Badezimmer mit Toilette und Waschbecken.
Von der doppelten Eingangstür führt eine Marmortreppe in den ersten Stock. Oben links befindet sich das Gästezimmer mit eigenem Balkon mit Blick auf die Dorfstraßen und weitem Blick auf Perugia dahinter. Daneben befindet sich das separate Gästebad mit geräumiger Dusche, Toilette und Waschbecken. Davor befindet sich der geräumige Aufenthaltsraum mit einem Holzofen und zwei großen Fenstertüren mit Blick auf den Garten, den Pool und das Tal. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in die Wohnküche mit gemauertem Kamin.
Auf der zweiten Etage befindet sich die Master-Suite, die ein atemberaubendes, luxuriöses, offenes Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit zwei großen Fenstertüren mit Blick auf das Tibertal umfasst.
Das dritte Doppelschlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt wird, könnte leicht zu einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad umgebaut werden. Von diesem Raum aus gelangt man in den Dachboden über der Treppe, in dem der Kessel für die Zentralheizung sowie Warmwasser- und Speicherraum untergebracht sind.
Alle Fenster der 3 Schlafzimmer haben hochwertige eingebauten Mückenschutz.

Der Garten ist mit Rasen, durchgehend mit Trittsteinen, Blumenrabatten und einem gepflasterten Essbereich unter einer robusten, mit schönen Glyzinien bedeckten Kastanienpergola, angelegt. Der maßgefertigte Pool ist vollständig aus Stahlbeton mit Terrakotta-Einfassung gebaut. Er ist 9 m x 4 m groß, hat eine kleine Terrasse mit Stufen an einem Ende und eine Unterwasserbeleuchtung. Er ist teilweise erhöht, um Sitzgelegenheiten am Rand zu bieten, von denen die schöne Aussicht genossen werden kann.

Entfernungen: Bar/Pizzeria im Dorf, alle Einkaufsmöglichkeiten und ein weiteres Restaurant auf 2 km, Deruta (berühmt für seine Keramiken) 7 km, Marsciano 9 km, Perugia 15 km, Todi und Trasimeno See 26 km, Assisi 30 km, Montefalco und Bevagna 35 km, Spoleto 50 km, Orvieto und Cortona 60 km, Rom 200 km. Flughäfen: Perugia 25 km, Ancona 128 km, Rom und Florenz 185 km.