Immobilienangebote - Landhäuser

zurück zur Liste

Ehemaliger Wachturm aus dem 14. Jahrhundert in paradiesischer Lage südlich von Siena

Das Naturstein-Anwesen mit weitem Blick bis hin zu allen umliegenden Ortschaften geht auf einen mittelalterlichen Wachturm aus dem 14. Jahrhundert zurück. Der Blick schweift frei über die umliegenden Hügel und Olivenhaine bis nach Pienza, San Quirico d’Orcia, Montepulciano, den Monte Cetona und den Monte Amiata. Das Anwesen liegt absolut ungestört und frei mit 7,7 ha eigenem Land, davon 2,5 ha Olivenhaine und ein großer Obstgarten. Die Gebäude aus Naturstein sind zum Teil in den Fels hineingebaut oder schließen direkt an ihn an, es gibt sogar eine Grotte, die z.B. als Weinlager oder Felsenkeller genutzt werden kann. Die vorhandenen Gebäude stehen alle in Kontakt miteinander, es handelt sich um eine sehr schöne, belebte Gebäudestruktur. Als Wohnraum ausgebaut sind im Moment ca. 150 m², 155 m² stehen als Nutzfläche zur Verfügung und können teilweise noch als Wohnräume hinzugefügt werden. 3 Kellerräume mit ca. 70 m² und Technik-/Abstellraum ca. 20 m². An verschiedenen Stellen gibt es Aussichtsterrassen und sich bildende Innenhöfe. Das aktuelle Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen, die bei Bedarf auch als zwei eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können. Eine dritte Wohneinheit könnte hinzukommen. Das Erdgeschoss besteht aus Schlafzimmer, Bad und einem großen Wohnraum mit Zugang zu einer großzügigen Aussichtsterrasse mit Loggia. Auf dieser Ebene kann die neben den Wohnräumen gelegene zweite Gebäudehälfte von etwa 55 m² noch ausgebaut werden, wodurch ein eigenes Apartment oder eine Vergrößerung der bestehenden Wohnfläche, je mit eigenem Zugang zur Terrasse, entstehen würde. Das erste Geschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit gemauertem Kamin und kleiner Terrasse über der darunter liegenden Loggia, ein Schlafzimmer, eine holzgetäfelte Bibliothek, ein Badezimmer und zwei Abstellräume. Diese Ebene kann auch über eine klassisch toskanische steinerne Außentreppe erreicht werden. Unter den beiden Wohnebenen befindet sich noch ein Kellergeschoss. Besonderheit des Hauses ist die Verarbeitung von massiven hochwertigen Hölzern durch einen eigens bestellten Möbelschreiner, der sowohl die Täfelung der Bibliothek aus Douglasie als auch die eigens entworfene Eichenholztreppe fertigte. Mehrere Nebengebäude vervollständigen das Anwesen: Nebengebäude A ist 80 m² groß und hat zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, 3 Abstellräume, die bereits genannte Grotte sowie eine Innentreppe zur darüber liegenden Ebene mit Panorama-Terrasse. Im Nebengebäude B befindet sich ein Abstellraum mit Holzlager von ca. 20 m². In den Nebengebäuden können weitere unabhängige Wohnungen entstehen, auch eine Önothek und ein großer Speiseraum sind möglich, so dass das Anwesen sich durchaus als Agriturismo mit eigener Bewirtung eignet. Es kann aber auch von einer oder mehreren Familien als Wohn- oder Feriensitz genutzt werden. In etwa 300 m Luftlinie befinden sich zwei weitere kleine Nebengebäude von ca. 40 m² + 8 m². Der nächste kleine Ort ist ca. 1,5 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Services befinden sich in 13 km Entfernung.