Immobilienangebote - Landhäuser

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Einzigartiges historisches Anwesen aus mittelalterlichen Gebäuden mit Garten und Pool nahe Spoleto

Der befestigte Kern dieses zum Verkauf stehenden italienischen Anwesens bewachte die beiden Hauptstraßen des Tals, die Rom seit der Römerzeit mit dem Westen Italiens über Umbrien mit der Adriaküste verbanden, die römische Flaminia und die präromanische Piancianina. Jedes der Gebäude war einem bestimmten Zweck gewidmet, ein Teil der Militärgarnison, Familienwohnungen, Pferdestallungen, Bauernhaus, Öfen für Brot und Keramik sowie einer kleinen Oliven- und Getreidemühle. Die Gebäude wurden zuletzt über einen Zeitraum von mehr als 10 Jahren sorgfältig restauriert und haben ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Erfahrene lokale Handwerker schufen ein ganz besonderes historisches Anwesen, indem sie originale antike Materialien verwendeten und die ursprünglichen Eigenschaften der Gebäude respektierten, aber auch alle modernen technischen Mittel einsetzten, um ein Höchstmaß an Komfort zu gewährleisten. Das Anwesen umfasst ca. 750 m² mit 8 Schlafzimmern, 8 Badezimmern, mehreren Wohnbereichen, ca. 4.500 m² eingezäunten Gärten, verschiedenen Terrassen und einem Swimmingpool (12m x 6m), südwestlich ausgerichtet mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, Blick über das Tal und herrlichen Sonnenuntergängen. Die schönen Gärten bieten alte Eichen-, Ulmen- und Olivenbäume und über 200 Pflanzen, darunter Lavendel, Rosmarin, Thymian, Myrte, Ginster, Granatapfel und mehr als 50 verschiedene Arten von Rosen. Die Gärten sind mit einem automatisierten Bewässerungssystem ausgestattet. Die Gebäude sind in verschiedene unabhängige Wohnungen aufgeteilt: das Haupthaus der Eigentümer mit einem privaten Innenhof von ca. 65 m², drei weitere Wohnungen und eine Dependance mit eigenem Eingang. Die Wohnung der Eigentümer ist auf zwei Etagen und einen Turm gegliedert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Steinbögen und Kamin, Küche, Gästebad, Abstellraum und ein Weinkeller. Das Wohnzimmer und die Küche haben Zugang zu einem Innenhof mit Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigener Terrasse) und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Stock des Turms befinden sich ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, im dritten Stock des Turms ein großes Schlafzimmer. Das Appartement Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und direktem Zugang vom Garten aus. Das Appartement Nr. 3 ist von der beeindruckenden Panoramaloggia aus zugänglich. Das Appartement befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein Wohnzimmer mit einem Kamin aus dem 15. Jahrhundert, Küche, Hauptschlafzimmer mit Original-Kamin, zweites Schlafzimmer im Zwischengeschoss und ein Badezimmer. Dieses Appartement ist auch vom oberen Innenhof und vom Weiler aus privat zugänglich. Appartement 4 befindet sich im ersten Stock neben Appartement 3 und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Fünf Fenster aus dem 15. Jahrhundert bieten viel Licht und einen herrlichen Panoramablick. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großer Gewölbekeller (ca. 35 m²) und ein Badezimmer, das leicht mit den Wohnungen 1 und 2 verbunden werden kann. Die Dependance befindet sich im ersten Stock mit privatem Zugang und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer sowie einen eingezäunten Innenhof, einen Abstellraum und eine Waschküche. Die Liegenschaft kann durch mehrere OPTIONEN erweitert werden.