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Einzigartiges Natursteinhaus mit Nebengebäude, Garage und Pool bei Valfabbrica in Umbrien

Dieses schöne italienische Anwesen befindet sich in erhöhter Lage zwischen den Hügeln des Monte Serra in Umbrien, mit herrlichem Blick auf den Apennin und die Ortschaft Gubbio.

Das Haupthaus wurde vor etwa 20 Jahren im traditionellen umbrischen Stil von fachkundigen lokalen Handwerkern restauriert.
Das Haus verfügt über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine voll ausgestattete Wohnküche und ein WC.
Die erste Etage ist sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe zu erreichen und besteht aus einer Diele, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette und Bidet.
Vor der Küche befindet sich der ehemalige Stall, der im Sommer als zusätzliches Zimmer genutzt wird. Er hat weder Heizung noch Bad.

Außerdem gibt es eine Garage mit Platz für zwei Autos, eine unterirdische Cantina sowie einen Pizzaofen.

Das Haus ist mit einem vollautomatischen Gebäudemanagementsysteem ausgestattet, das auch ferngesteuert oder über das Internet bedient werden kann.

Über eine Steintreppe gelangt man zum 4 x 7 m großen Swimmingpool mit Poolhaus, der etwas höher gelegen ist. Der Salzwasserpool, der durch Sonnenkollektoren beheizt wird, ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Eine ferngesteuerte Poolabdeckung verhindert Wärmeverluste. Das angegliederte Poolhaus besteht aus einer Sommerküche, einem Duschraum und einer Toilette.

Zu diesem Anwesen gehören 2,5 Hektar Land, darunter ein kleiner Olivenhain (ca. 50 Bäume), ein Weinberg mit 80 Rebstöcken, ein Obstgarten, Grünland und Waldflächen.

Das Grundstück, das durch ein Tor zugänglich ist, ist über eine asphaltierte Straße (teilweise privat) gut erreichbar, nur die letzten 30 m sind geschottert, um den ursprünglichen ländlichen Charakter nicht zu stören.

Entfernungen: nächster Ort mit den meisten Einkaufsmöglichkeiten 2 km, Assisi 20 km, Gubbio 25 km, Perugia 30 km, Umbertide 50 km, Adriaküste 95 km, Florenz 185 km, Rom 190 km.
Flughäfen: Perugia 25 km, Ancona 90 km, Florenz 197 km, 219 km.