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Erfolgreich geführtes Yoga-Refugium zu verkaufen in den Hügeln der Sabina in der Nähe von Rom

Dieses versteckte Juwel befindet sich etwa 65 Kilometer nördlich von Rom in den Hügeln der Sabina in Italien. Das Yoga-Zentrum wurde 2003 gegründet und wird als Mietanwesen für Yogagruppen aus der ganzen Welt betrieben. Das Anwesen genießt einen ausgezeichneten Ruf und ist auf dem Yoga-/Wellness-Markt sehr bekannt. Von Anfang an war kein Marketing nötig, da ständig neue Anfragen eingingen. Das Anwesen wird regelmäßig für 20-28 Wochen pro Jahr an Yogagruppen vermietet, von denen viele Stammkunden sind. Die Saison 2022 ist bereits komplett ausgebucht und die Anzahlungen sind geleistet. Das Yoga-Refugium liegt unweit des mittelalterlichen Städtchens Torri in Sabina, zwischen Olivenhainen und Obstbäumen, von jeder der Terrassen aus hat man einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang. Die schlichte und liebevolle Inneneinrichtung, Hängematten und Liegen am Pool, sowie die gemütlichen Sitzplätze auf dem Grundstück bieten den idealen Rahmen, um zu entschleunigen und sich zurückzuziehen. Das Anwesen umfasst ca. 3 Hektar Land mit ca. 280 Olivenbäumen, die hervorragendes Olivenöl produzieren. Zwei Natursteingebäude aus dem 17. Jahrhundert bieten eine Gesamtfläche von ca. 447 m² (ungefähr zur Hälfte auf die beiden Gebäude verteilt) mit 8 Schlafzimmern, 8 Bädern, einem Yogaraum, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, einer Küche, sowie einem Essbereich im Freien (ca. 45 m²) mit Panoramablick. Eine Holzplattform (ca. 150 m²) mit Stoffbeschattung mitten im Grünen ist ideal für Yoga im Freien. Eine große Zisterne führt das Wasser eines 50 m tiefen Brunnens, einer Quelle und das Abwasser der Dächer zusammen. Ein Swimmingpool (8 m x 4 m), eine Küchenzeile im Poolbereich und 2 Warmwasserduschen im Freien vervollständigen dieses besondere Objekt. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre sehr gut instand gehalten und modernisiert, es wurde u. a. auch gegen Erdbeben gesichert. Der einfache Zugang über eine kaum befahrene Straße vermittelt ein Gefühl der Abgeschiedenheit, das Yoga-Zentrum ist aber dennoch nicht allzu weit von der nächsten Ortschaft entfernt. Etwa 20 Minuten bis zur Ausfahrt der A1 Ponzano-Romano, der Autobahn zwischen Neapel und Mailand über Rom und Florenz. Etwa eine Stunde Fahrt ins Zentrum von Rom, 1,5 Stunden zu den beiden Flughäfen in Rom.