Immobilienangebote - Landhäuser

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Fein renovierte Tenuta aus dem 14. Jahrhundert mit 360° Blick nahe Todi in Umbrien

Auf einem Hügel, mit 360° Blick über die umliegenden Täler und Schlösser rund um Todi, befindet sich diese historische Tenuta mit drei Gebäuden, Park mit Schwimmbad und 13 ha Land. Das Grundstück ist um die Gebäude herum eingezäunt, besitzt einen Olivenhain mit ca. 1.000 Olivenbäumen, einen Obstgarten mit etwa 100 Bäumen, einen Bio Gemüsegarten und einen kleinen Weinberg. Etwa 7 ha Ackerfläche und 3 ha Wald runden den Grundbesitz ab. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein automatisches Tor. Der Garten verfügt über ein 6,5 x 12,5 m großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage, das ohne Chlor auskommt. Um den Pool herum befinden sich Liegeflächen, angrenzend befinden sich ein Pavillon und eine kleine Bowlingbahn. Auf einer separaten Seite steht ein überdachter Parkplatz für ca. 10 Autos zur Verfügung, der vom Haus und vom Pool aus nicht sichtbar ist. Die Gebäude selbst bestehen aus einem Haupthaus mit zwei Seitenflügeln, einer großen Dependance und einem weiteren kleinen Nebengebäude. Das Hauptgebäude verfügt über 3 Etagen mit einem Türmchen. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich der Eingangsraum mit großer Treppe zu den oberen Etagen. Zur Linken liegt ein schönes Wohnzimmer mit originalem Steinkamin aus dem 17. Jahrhundert. Auf der rechten Seite gelangt man in den Speiseraum und von dort zu einer großen professionellen Küche, zur anderen Seite zum Esszimmer, das mit seinem Kamin und dem langen Holztisch an die prächtigen Abendessen der alten Adelsfamilien vor einigen hundert Jahren erinnert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den unterirdischen Keller. Zahlreiche Serviceräume vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großem Schrank, en-suite Badezimmer mit Jacuzzi und Sauna. Vom Hauptschlafzimmer aus erreicht man über wenige Stufen ein geräumiges und lichtdurchflutetes Studio. Dies ist der perfekte, private Rückzugsort, wo Sie arbeiten, studieren oder einfach nur ein gutes Buch vor dem Kamin lesen können. Vom Studio aus hat man Zugang zu dem Turm, der in der Vergangenheit zur Überwachung der Täler um Todi benutzt wurde. Auf der gegenüberliegenden Seite der Suite befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Bad. Das gesamte Gebäude ist mit einem Zentralstaubsauger mit dreizehn Anschlüssen auf den drei Etagen ausgestattet. Das zweite Gebäude, das ebenso wie das Haupthaus traditionell restauriert wurde, besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich vier geräumige Doppelzimmer je mit eigenem Bad, die alle über einen direkten Zugang zum Garten verfügen. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Dort befindet sich eine ca. 50 m² große unabhängige Wohnung mit Wohnküche mit Kamin, Schlafbereich und Bad. Noch auf der gleichen Etage befinden sich eine Suite mit Wohnzimmer und Kamin, zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem Bad und ein Zweibettzimmer mit eigenem Bad. Das zweite Nebengebäude von ca. 60 m² wird zur Zeit als Multifunktionsraum genutzt. Es besteht ein bereits bei der Gemeinde eingereichtes Projekt, um ein zusätzliches Nebengebäude zu bauen, das als Lager genutzt werden soll. Alle drei Gebäude wurden mit großem Respekt vor der architektonischen Tradition der Gegend restauriert und es wurden nur sehr hochwertige Materialien verwendet. Die Sanierung aller Gebäude erfolgte nach neuesten erdbebensicheren Standards. Alle drei Häuser sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die je autonom funktioniert. Im Laufe der Jahrhunderte wurde das Anwesen von den Adelsfamilien, die es bewohnten, von einer Verteidigungstruktur zu einem Herrenhaus umgebaut. Die ältesten Dokumente, die die Existenz dieses Ortes belegen, stammen aus dem Jahr 1290. Es scheint, dass der Turm im 14. Jahrhundert gebaut wurde, während die beiden Seitenflügel im 16. und 18. Jahrhundert entstanden. Die Position nahm unbestreitbar eine Schlüsselrolle in der Überwachung der territorialen Grenzen ein. Es wurde eine Reihe von gut genutzten Kommunikationskanälen von strategischer und wirtschaftlicher Bedeutung kontrolliert und eventuelle Angriffe verhindert. Heute bietet das Anwesen eine stattliche und repräsentative Wohnstätte inmitten einer unberührten Landschaft, Kontakt mit der Natur bei gleichzeitiger Nähe zu allen modernen Versorgungsmöglichkeiten. Das begehrte Todi ist nur 15 km entfernt. Dieses besondere Anwesen eignet sich bestens als repräsentativer Landsitz mit der Möglichkeit, Freunde oder Geschäftskunden zu beherbergen, es hat aber auch ein hohes Vermietungspotenzial, indem es mindestens 20 Personen Raum bietet. Auch als Boutique-Hotel eignet es sich hervorragend, da es bereits alle Möglichkeiten der Gästebewirtung und die Annehmlichkeiten bietet, die ein Gast sucht.