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Gemütliches Rustico mit Pool in den Hügeln der Toskana zwischen Val di Chiana und Tiber-Tal

Das Rustico liegt in der östlichen Toskana 2 km von der umbrischen Grenze entfernt und erstreckt sich auf zwei Ebenen: Über eine Loggia vor dem Haus gelangt man in eine gemütliche Wohnküche mit voll eingerichteter Küche, Essplatz, Kamin und leistungsfähigem Holzofen, der in der kühleren Jahreszeit wohlige Wärme verbreitet. Ein Wohnzimmer, ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein kleineres Schlafzimmer mit Stockbett komplettieren die obere Ebene. Vom kleinen Schlafzimmer kann man über eine Treppe zu einer niedrigen Galerie hinaufsteigen, die über den Dachbereich das Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer verbindet und der von der jüngeren Generation gerne als Schlafplatz genutzt wird. Von der Wohnküche führt eine Treppe in das untere Geschoss in einen Mehrzweckraum mit Sofa, Holzofen und Waschmaschine, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Zugang zu einem Technikraum. Alle Räume sind zwar klein, aber kuschelig und das Haus ist für 4-6 Personen bestens geeignet. Das ganze Haus ist komplett neu möbliert, alles im toskanischem Stil. Alle Küchengeräte (Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank) sowie Waschmaschine und Fernseher wurden erneuert. Im gesamten Haus gibt es eine Zentralheizung, die von einem Flüssiggastank gespeist wird. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein offener Kamin sowie ein Kaminofen. Im unteren Geschoss befindet sich ebenfalls ein zusätzlicher Kaminofen. Die Lampen sind im Innenbereich LED, im Außenbereich Energiesparlampen oder LED. Der Garten ist über drei verschiedene Lampensysteme beleuchtbar. Der 6 x 12 m große Pool ist mit einem Sprungbrett ausgerüstet und von einer großzügig gepflasterter Umrandung umgeben. Eine ca. 50 m² große Terrasse liegt über dem Pool. Beim Pool befindet sich ein ca. 10 m² großer Schuppen sowie ein Holzunterstand für Brennholz. Entfernungen: Nächste Einkaufsmöglichkeit mit kleinem Supermarkt und Bar 6 km, Trestina 17 km, Cortona 21 km, Arezzo 37 km, Gubbio 58 km, Perugia 60 km, Assisi 77 km, Siena 85 km, Florenz 100 km, Rom 220 km, München 740 km. Flughäfen: Perugia 63 km, Florenz 125 km, Ancona 167 km, Bologna 207 km, Rom 259 km.