Immobilienangebote - Landhäuser

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Herrliches Anwesen mit Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert

Nur 10 Minuten von allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, bietet dieses prächtige Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, das 1830 erbaut wurde, eine Wohnfläche von ca. 730 m², verteilt auf 18 Haupträume. Es gibt 9 Suiten mit eigenem Bad, 3 Schlafzimmer und große Empfangsräume, die alle perfekt gepflegt sind. Das Anwesen liegt inmitten eines geschlossenen Landschaftsparks von über 1,6 ha mit französischem Garten, Swimmingpool, Parkplätzen und Garagen.

Das Anwesen befindet sich im Departement Tarn-et-Garonne in der Region Occitanie, 50 Minuten von Toulouse entfernt.
Die Lage verbindet Ruhe und Erreichbarkeit mit einer unberührten Natur und gleichzeitig die Nähe zu den Infrastrukturen der Stadt. Die Region ist reich an historischem Erbe und bietet zahlreiche Aktivitäten im Freien. Das Anwesen ist ideal für Projekte wie Hotels, Hochzeiten, Seminare oder ein gemeinschaftliches Wohnprojekt.

Das Anwesen besteht aus:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Kamin
- Empfangsraum mit Terrakottafliesen
- 2 Toiletten mit Waschbecken
- 2 Suiten mit Wohnzimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche und Toilette)

Untergeschoss:
- Toilette, Dusche, Waschküche
- professionelle Küche
- Weinkeller

Erster Stock:
- Großer Flur
- 4 Suiten mit Lounges, Bädern und Toiletten
- 1 Schlafzimmer
- Überdachte Terrasse
- Wäschezimmer

Zweiter Stock:
- 3 weitere Suiten mit Lounges, Bädern und Toiletten
- Terrasse mit unverbautem Blick
- 2 Schlafzimmer

Außenbereich:
- 12 x 7,5 m großer Swimmingpool mit Poolhaus, Sommerküche, Toilette und Dusche
- Carport und Garagen
- ca. 16.000 m² angelegter Park mit französischem Garten
- Gewächshaus

Ausstattung: Doppelverglasung, umkehrbare Klimaanlage, Terrakotta-Fußböden und Sichtbalken, hohe Decken.
Es besteht die Möglichkeit, einen ca. 300 m² großen Raum für Veranstaltungen einzurichten.

Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 7.414 € und 5.024 € pro Jahr (Energiepreise auf Basis 2021, einschließlich Fixkosten).