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Herrschaftliche Villa mit Nebenhäusern, Pool und 54 ha Land bei Città della Pieve

Die Villa aus dem 19.Jhdt erstreckt sich über drei oberirdische und zwei unterirdische Geschosse wie folgt:
- Im zweiten Untergeschoss befinden sich ein klimatisierter Keller, eine Waschküche, ein Lagerraum und ein Raum für die Wasseranlage; letztere ist von außen zugänglich, während die anderen drei Räume sowohl von außen als auch über eine innere Treppe zugänglich sind;
- Das erste Untergeschoss besteht aus einem Konferenzraum, einem Fernsehraum mit Zugang zu einer Terrasse, sowie einem Flur und einem Badezimmer;
- Man betritt das Erdgeschoss durch den Haupteingang und befindet sich in einem Eingangsraum, nach links gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer ca. 150 m² großen teilweise überdachten und klimatisierten Terrasse, die zZt. als Restaurant genutzt wird, nach rechts in eine voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, ein Esszimmer, ein Büro, zwei Gästebäder, einen Sanitärraum, ein Badezimmer mit Umkleideraum für das Personal sowie den Heizungsraum der Villa;
- Im ersten Obergeschoss befinden sich drei klimatisierte Suiten, alle mit Badezimmern mit Jacuzzi, zwei davon mit Panoramaterrasse;
- Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Suiten, beide mit Klimaanlage, davon eine mit Terrasse und eine weitere mit zwei Schlafzimmern und einem großen Jacuzzi.
Die Gesamtfläche der Terrassen beträgt ca. 250 m².

Das zweite Gebäude (ca. 700 m²), eine aus Backstein errichtete frühere Scheune mit Kapelle (19. Jhdt.), erstreckt sich über zwei Etagen, wurde vollkommen restauriert und folgendermaßen unterteilt:
- Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad (Ex-Kapelle) sowie vier unterschiedlich große Wohnungen für zwei bis sechs Personen, ausgestattet je mit Kochnische und Kamin, davon zwei mit Galerie und großem Bad mit Whirlpool. Alle Wohnungen haben Zugang zu einem begrünten Hof, der mit Gartenmöbel ausgestattet ist;
- Im Souterrain befinden sich zwei weitere Wohnungen, ein Wellness-Center mit beheiztem Innen-Schwimmbad und Hydromassage, türkischem Bad, Sauna, Fitnessraum, Umkleideräume, Bäder und Duschen, sowie eine das Gebäude versorgende Heizungsanlage.

Dieses Gebäude (ca. 190 m²), ein ehemaliger Stall (Ende 19. Jhdt.) ist aus Stein und Ziegeln zweigeschossig erbaut, enthält im OG eine Wohnung mit Bad und Terrasse (ca. 35 m²).
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen privaten Garten verfügen. Alle Einheiten verfügen über ein unabhängiges Heizungs- und Wasserversorgungssystem.

Das Anwesen ist von einem schönen und gepflegten Park umgeben, der sich größtenteils auf der Vorderseite der Villa auf einer Fläche von etwa 2,5 ha erstreckt. Zum Park gehören ein gerundeter Pool, von dem aus man einen herrlichen Blick hat, ein Rasen-Fußballplatz, ein gemauerter Pavillon (18. Jhdt.) und ein Parkplatz mit 14 Car-Ports.
Der schöne Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und ist reich an Grün und jahrhundertealten Bäumen mit Zypressen und Olivenbäumen.

Wie bereits erwähnt, stammt die Villa aus den Anfängen des 19. Jhdt., ebenso wie der Pavillon aus rotem Backstein, während die anderen Gebäude noch älteren Ursprungs sind.
Es gibt jedoch Anzeichen für verschiedene spätere Renovierungen an den Dächern, Böden und Fassaden.
Gegenwärtig befinden sich alle Gebäude in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und bedürfen keiner außergewöhnlichen Instandhaltung.
Alle Installationen entsprechen dem Standard, befinden sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand und sind für die Struktur mehr als ausreichend, wobei jedes Gebäude – auch heizungsmäßig – unabhängig ist.
Auf dem Car-Port wurde 2018 eine 19,5 kWh Photovoltaik-Anlage installiert.

Die Gesamtausdehnung der landwirtschaftlichen Flächen des Anwesens beträgt ca. 54 ha, davon sind ca. 8 ha Ackerland, ca. 6 ha Weideland und ca. 40 Hektar Wald.

Entfernungen: Città della Pieve 5 km; Castiglione del Lago (Trasimeno) 27 km; Perugia 37 km; Montepulciano 39 km; Siena 95 km; Florenz 135 km; Rom 155 km.