Immobilienangebote - Landhäuser

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Historischer Landsitz mit Dependance und beheiztem Pool 36 km von Florenz

Das Landgut wurde namentlich erstmals im Jahre 1427 erwähnt, wie in einem Buch des Archivio dello Stato nachzulesen ist.
Durch seine ruhige Lage mit einer wunderschönen Aussicht auf das Arnotal, auf Weinberge und Olivenhaine hat das Gut den Eigentümern viele Anreize für künstlerische Aktivitäten gegeben. Wenn man möchte, kann man aber von hier auch schnell in den Trubel in die nahe Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, der Autobahn und dem Flughafen von Florenz wechseln.

Eine von Zypressen gesäumte Auffahrt führt zum Anwesen, die private Zufahrt endet hier.

Die damalige Kaufentscheidung der jetzigen Eigentümer fiel letztlich durch die Hanglage des Hauses, da man auf jeder Ebene ebenerdig herausgehen kann und sich dann in einem Garten und/oder auf einer der vier Terrasse bzw. Loggien befindet.

Das Haus erstreckt sich auf drei Ebenen. Der Haupteingang im EG erfolgt durch eine Loggia in eine große Küche mit zentralem Arbeitsblock, von man links in einen Haushaltsraum, rechts über einige Stufen abwärts in ein Kaminzimmer und geradeaus in einen Durchgangsraum gelangt. Von hat man Zutritt geradeaus in ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer, einem Nebenzimmer und L-förmiger Loggia mit Zugang zum Garten und rechts über eine Treppe in das 1.OG.
Im 1.OG angelangt befindet man sich in einem Vorraum, der Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum Garten, einem Schlafzimmer, einer Loggia, einem weiterem Schlafzimmer mit Badezimmer sowie über eine Treppe in das 2.OG.
Im 2.OG stehen zwei Schlafzimmer mit Badezimmer und Loggia mit Zugang zum Garten zur Verfügung.

Das Haupthaus wird durch eine neue Eco-Ölheizung geheizt und ist mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet.

Eine eigene Zufahrtsstrasse führt zur oberhalb des Haupthauses gelegenen Dependance mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.
Das Häuschen wird mittels einer Zentralheizung mit Flüssig-Gastank geheizt.

Am Ende der Zufahrt gibt es zwei Nebengebäude, die als Car-Port und Abstellräume genutzt werden.

Vor dem Haus erstreckt sich eine große Terrasse mit schönem Weitblick, von der aus eine Steintreppe auf eine tiefer liegende Terrasse mit einem Schwimmbad führt.
Der Pool wird durch eine Wärmepumpe beheizt.

Das Anwesen ist mit Solarpaneelen und Fotovoltaik ausgestattet.
Für die Bewässerung des Gartens gibt es Tanks mit einer Kapazität von 100.000 Liter Regenwasser.
An beiden Häusern steht ein Aussengrill zur Verfügung.
Die Bäder sind neu.

Von den ca. 16 ha Land sind ca. 4 ha gepflegte Olivenhaine mit einer Produktion von hervorragende kaltgepressten Olivenöl, der Rest ist Wald.
Das Grundstück ist zum grossen Teil eingezäunt.

Entfernungen: Figline Valdarno 8 km, Florenz 36 km.