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Historisches Anwesen in idyllischer Lage in den umbrischen Hügeln, 15 Minuten von Perugia entfernt

Die einzigartige Lage dieses schönen Anwesens, nur 12 km von Perugia entfernt, ist ein Garant für zukünftige Ungestörtheit. Nur ein kleiner biologisch bewirtschafteter Weinberg trennt es von der Villa del Colle del Cardinale, der bedeutendsten Renaissance-Residenz Umbriens in der Nähe von Perugia, und aufgrund der Bedeutung der Villa, ihres Parks und botanischen Gartens - sowie der Schönheit der Landschaft - ist das umliegende Gebiet vor weiterer Bebauung geschützt.

Das Haus ist älter als die Villa. Es wurde im frühen 16. Jahrhundert als Teil eines Augustinerklosters erbaut, und viele der ursprünglichen Merkmale - die Kamine, die Bögen, die schönen Holzbalken und die Terrakotta-Fußböden - wurden von den späteren Besitzern dieses ganz besonderen Anwesens bewahrt. Das Haus liegt auf einem Hügel, umgeben von Weinbergen, Feldern, Olivenhainen und Wäldern. In dem großen, terrassenförmig angelegten Garten stehen viele große Bäume, darunter Eichen, Magnolien, Pinien, Linden, Pflaumen-, Feigen-, Apfel- und Walnussbäume. Unter den Bäumen gedeihen sogar Trüffel. Das angrenzende Feld, das ebenfalls zum Anwesen gehört, ist mit einer Vielzahl von Sonnenblumen bepflanzt, könnte aber auch für Wein oder Oliven genutzt werden. Es ist auch der ideale Platz für einen Swimmingpool.

Das gemütliche und einladende Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss, in dem sich ursprünglich die Weinkeller befanden, ist heute ein großes, unabhängiges und wunderschön renoviertes Apartment mit zwei Schlafzimmern, das sowohl bei Feriengästen als auch bei Haustauschgästen sehr beliebt ist. Die beiden oberen Stockwerke bilden die Familienwohnung. Sie besteht aus zwei großen Wohnzimmern, zwei Esszimmern, einer Küche, einem Musikzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Waschküche, einem Keller, einer Waschküche, drei Badezimmern, einem Gäste-WC und sieben Schlafzimmern. Das Haus steht unter Denkmalschutz, allerdings nur von außen. Das Innere könnte leicht an die Bedürfnisse eines zukünftigen Besitzers angepasst werden.

Das ursprüngliche Kloster wurde um einen Signalturm aus dem 12. Jahrhundert herum gebaut, der heute Teil des Nachbarhauses ist. Ein gemeinsamer Hof mit einem eindrucksvollen mittelalterlichen Torbogen und einem schönen jahrhundertealten Brunnen trennt die beiden ursprünglichen Klosterflügel, die in verschiedene Richtungen weisen und völlig unabhängig voneinander sind. Der Zugang zum Haupthaus erfolgt nicht über diesen Hof. Die heutigen Besitzer haben die Nachbarschaft immer als Vorteil und nicht als Problem empfunden.

Zwischen Perugia, der pulsierenden Hauptstadt Umbriens, und dem Trasimeno-See, einer Oase der Ruhe an der Grenze zur Toskana, liegt dieses schöne Anwesen, das nach wie vor eine friedliche Insel in den umbrischen Hügeln ist.

Sehenswürdigkeiten in der Nähe:
- Die Villa des Kardinals: Ursprünglich die Sommerresidenz des Kardinals Fulvio della Corgna, kann die Villa an den Wochenenden und auf Anfrage besichtigt werden oder für besondere Veranstaltungen wie Konzerte, Gartenausstellungen usw. geöffnet werden.
- Antognolla Golf: Der spektakuläre 18-Loch-Golfplatz, der von dem berühmten Robert Trent Jones Junior entworfen wurde, gilt als einer der besten Italiens und liegt nur 9 km vom Anwesen entfernt.
- Reitstall Marana: In den Hügeln hinter dem Haus - Unterricht für Anfänger und Ausritte für Fortgeschrittene.
- Weinverkostung: Das Haus liegt im D.O.C.-Gebiet Colli del Trasimeno, und viele der örtlichen Weingüter sind für Besucher geöffnet.
- Trasimeno-See: Der Trasimeno-See ist der viertgrößte See Italiens. Er ist bekannt für seine schönen umliegenden Dörfer, Inseln, Wassersport, ausgezeichnete Restaurants und viele Festivals. Zu den möglichen Aktivitäten gehören Segeln, Kajakfahren, Windsurfen, Angeln, Fährfahrten, Schwimmen und Radfahren. Ein fast 60 km langer Radweg führt rund um den See.
- Perugia: Die Hauptstadt Umbriens ist berühmt für ihre etruskischen und mittelalterlichen Monumente, ihre faszinierende Geschichte und das lebhafte Studentenleben rund um ihre beiden Universitäten (eine davon ist die Universität für Nicht-Muttersprachler, die älteste und renommierteste Institution Italiens für die Lehre der italienischen Sprache und Kultur), atemberaubende Ausblicke von den Stadtmauern und zahlreiche Festivals wie Umbria Jazz und Eurochocolate.
- Assisi: Geburtsort des Heiligen Franziskus. Diese wunderschöne Stadt, die zum Weltkulturerbe gehört, ist nur 40 Minuten entfernt.
- Der Park Monte Subasio - oberhalb von Assisi. Paragliding, Trekking, Mountainbiking, Reiten oder einfach nur wandern und einige der schönsten Aussichten Umbriens genießen.

Das Anwesen ist umzäunt und verfügt über eine unabhängige Wohnung, Privatparkplatz, Strom, eigenes Brunnenwasser, Internet, Zentralheizung, 3 Kamine, 2 Barbecues, 2 Gastanks, großen Garten, Wiese - und liegt in der Nähe eines Ortes mit gut sortiertem Supermarkt und exzellenter Bar.

Entfernungen: alle Einkaufsmöglichkeiten 2 km, 5 Stern Trent Jones Golfplatz (Antognolla) 9 km, historisches Zentrum von Perugia 12 km, Trasimeno See 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 41 km, Florenz 135 km, Rom 180 km. Flughäfen: Perugia 25 km, Ancona 135 km, Florenz 160 km, Rom 220 km.