Immobilienangebote - Landhäuser

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Historisches toskanisches Anwesen in der Hügellandschaft des oberen Tibertals

Dieses historische Anwesen liegt inmitten der Hügellandschaft der Toskana im oberen Tibertal mit Ausblick auf den Lago di Montedoglio und den Höhenzug der Alpe di Catenaia zwischen Caprese Michelangelo, Anghiari und Sansepolcro. Die Gebäude sind aus Naturstein und bilden ein ausgesprochen schönes Ensemble auf einem ca. 2,2 ha großen Grundstück mit einer geradezu magischen Atmosphäre, die jeder Besucher sofort spürt. Das Wohnhaus bietet zurzeit vier Wohnungen auf zweieinhalb Geschossen, im Scheunengebäude gibt es neben einer Werkstatt, Cantina und Garage einen Saal mit vorgelagerter Loggia sowie einen Nebenraum auf eineinhalb Geschossen. Zum Ensemble gehört auch ein weiteres kleines Nebengebäude. Die Eigentümer haben bei der Sanierung des Anwesens mit typischen baulichen Details wie Terrakottafliesen, Natursteinplatten, historischen Balkendecken, offenen Kaminen und einem historischen Brot- und Pizzabackofen Wert darauf gelegt, möglichst viel des ursprünglichen Charakters der Gebäude zu erhalten und eine entspannte Landhausatmosphäre zu schaffen. Die Grundstücksflächen bestehen überwiegend aus Wiesen. Die Einbettung der Gebäude in die zum See orientierte Südhanglage schafft schöne Außenbereiche, der Hang wird aus Terrassen mit gemischtem Baum- und Strauchbestand gebildet. Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf den Lago di Montedoglio und in das Tibertal. Die „strada bianca“, die das Anwesen (ca. 600 m bis zur Provinzstraße) und die benachbarten Liegenschaften erschließt, ist Teil des historischen Pilgerweges zwischen dem Kloster La Verna und Assisi. Dieser Teil der Toskana, an der Grenze zu Umbrien, der Emilia Romagna und in der Nähe der Marken, liegt abseits des Haupttouristenstroms, hat jedoch landschaftlich viel zu bieten: das Tal des in der Nähe entspringenden Tibers, die anschließenden Hügellandschaften, aber auch die Höhenzüge der Alpe di Catenaia, die zu den höchsten Erhebungen der Toskana zählt. Entfernungen: Bar & Lebensmittelgeschäft 6 km, Pieve Santo Stefano & Anghiari (alle Einkaufsmöglichkeiten) 10 km, Caprese Michelangelo 12 km, San Sepolcro 15 km, Città di Castello 30 km, Arezzo 35 km, Umbertide 50 km, Perugia und Cesena 80 km, Adriaküste und Florenz 105 km. Flughäfen: Perugia 82 km, Florenz 129 km, Ancona 170 km, Bologna 175 km.