Immobilienangebote - Landhäuser

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Hochwertig restauriertes Landhaus mit Weingarten und Olivenhain

Zum Verkauf steht dieses ausgesprochen hochwertig restaurierte Landhaus nahe Orvieto und Baschi in Umbrien. Das Landhaus in einer klassisch umbro-toskanischen hellen Terracottafarbe ist wunderschön ruhig gelegen auf ca. 250 m über dem Meer und bietet einen herrlichen Weitblick nach Süden über die Hügel Umbriens. Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt. Ein Weinberg und alter Baumbestand oberhalb des Hauses und ein Olivenhain im unteren Bereich des Gartens laden zum Leben im Freien ein. Der große L-förmige Portico ist ideal, um im Freien zu speisen. Von der großen Panoramaterrasse (teilweise überdacht) vor dem Eigentümerschlafzimmer im Obergeschoss hat man einen hübschen Ausblick. Das Landhaus wurde vollständig saniert, restauriert und teilweise neu erbaut, wobei großer Wert auf Stabilität und hochwertige Baumaterialien sowie Installationen gelegt wurde. Außer den Außenmauern des Erdgeschosses wurde alles neu erbaut. Das erste Obergeschoss wurde vollständig neu erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein ebenfalls L-förmiges Wohn- und Esszimmer (65 m²) mit Kamin, der zusätzlich zur thermischen Solaranlage und dem Gasbrenner auch für die Warmwasser-Erzeugung einsetzbar ist, ein Badezimmer mit Dusche, Flur und eine Küche. Die umgebenden Terrassen sind auch direkt von der Küche zugänglich. Ein Technikraum ist im Erdgeschoss von außen zugänglich. Hinter dem Landhaus befinden sich ein Backofen und ein Grill. Das Obergeschoss ist sowohl über eine interne Treppe als auch mittels einer externen Treppe über die obere Terrasse zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur oberen Terrasse, und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Entlang der privaten Zufahrt zum Haus steht eine Garage mit automatischem Tor und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Garten und auf dem Dach der Garage wurde eine thermische Solaranlage installiert. Zwei Grotten aus Tuffstein werden zurzeit als Weinlager und zur Weinherstellung genutzt. Der Weingarten besteht aus 16 Rebzeilen mit ca. 300 Weinstöcken, davon sind 2 Reihen rote und weiße Tafeltrauben, 8 Reihen rote Reben (Barbera, Merlot, Cannaiolo, Sangiovese, Montepulciano) sowie 6 Reihen weiße Reben (Trebbiano, Malvasia, Grechetto), die einen köstlichen Rot- und Weißwein ergeben. Der Olivenhain umfasst 15 Bäume in voller Produktion, mittlerer Ertrag ca. 250 kg = 43 Liter natives Olivenöl. Die Früchte der Obstbäume werden kunstvoll zu Marmeladen und Säften verarbeitet. Der berühmte Ort Orvieto, die Autobahn Florenz-Rom und der Lago di Bolsena sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich ca. 1 km entfernt.