Immobilienangebote - Landhäuser

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Landhaus aus Naturstein mit Nebengebäuden, Pool, See und ca. 9 ha Land nahe Montone

Dieses Anwesen liegt in Panoramalage in den sanften Hügeln um Montone in Umbrien und ist von einem schönen Garten mit hohen Bäumen, etwa 60 verschiedenen Rosensorten und vielen anderen Sträuchern und Pflanzen umgeben. Zusätzlich gibt es einen 14×7 m großen, gefliesten Pool und einen privaten See. Das Grundstück umfasst ca. 9 ha Land, größtenteils eingezäuntes Weideland und etwas Wald, und ist in verschiedene Bereiche für Tiere aufgeteilt. Die jetzigen Eigentümer halten Schafe und ein Teil des Grundstücks wird an einen Nachbarn verpachtet, der als Bio-Landwirt die Wiesen für seine Kühe nutzt. Das Grundstück ist auch für Pferde ideal, da es ca. 2 ha flaches Land bietet, ideal für eine Pferdekoppel. Das Grundstück grenzt an einen kleinen Bach an, der das ganze Jahr über fließendes Wasser führt. Das Haus wurde vor etwa 30 Jahren liebevoll restauriert und das Dach im Jahr 2003 ersetzt und isoliert. Obwohl das Haus sehr gut gepflegt ist, könnte es von einer Renovierung profitieren. Aufgrund der Hanglage kann das Haus auf zwei Ebenen betreten werden: im Obergeschoss durch die voll ausgestattete Wohnküche mit Kamin mit Zugang zu einer großen Terrasse, ideal für Essen im Freien. Von der Küche aus führt ein Flur zu einem Gästezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Büro und endet im Hauptschlafzimmer mit Parkettboden. Eine Innentreppe führt in die untere Etage, wo sich ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein drittes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Waschraum mit einer weiteren Dusche und WC sowie ein Flur und Tür zum Garten befinden. Unter der Küche liegt ein großer Keller, der von außen zugänglich ist. Die ehemalige eingeschossige Heuscheune, die zu einer Garage und einem Abstellraum/Atelier umgebaut wurde, könnte mit der entsprechenden Genehmigung zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Das Poolhaus mit überdachter Pergola bietet Platz für die Poolausrüstung, einen Umkleideraum, eine zusätzliche Speisekammer (Kühlschrank, Tiefkühltruhe, Regale), einen traditionellen Pizzaofen und einen weiteren Abstellraum, der sich gut für Koffer eignet. Des Weiteren gibt es einen ca. 50 m² großen Caport, ein Gewächshaus und einen Technikraum unter dem Pool. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei private Brunnen mit reichlich Wasser sowie einen See. Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wasserversorgung von der Comunità Montana zu erhalten. Das Anwesen kann aufgrund seiner Vielseitigkeit und seines Wasserreichtums als eine kleine Oase bezeichnet werden. Das Anwesen verfügt über eine 6 kWh-Photovoltaikanlage, die auf dem Boden montiert ist und eine Einspeisevergütung sowie Reduzierung der Verbrauchskosten ermöglicht. Entfernungen: Montone (die meisten Einkaufsmöglichkeiten) 4 km, Umbertide (alle Einkaufsmöglichkeiten) 11 km, Città di Castello 16 km, Perugia und Cortona 45 km, Assisi und Arezzo 55 km, Siena 111 km, Adriaküste 117 km, Florenz 130 km. Flughäfen: Perugia 44 km, Ancona und Florenz 150 km, Rom Fiumicino 241 km.