Immobilienangebote - Landhäuser

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Landhaus aus Naturstein mit unabhängigem Gästeapartment und Pool in Umbrien

Dieses restaurierte Landhaus aus Naturstein befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in den sanften Hügeln um Collazzone in Umbrien. Es bietet eine herrliche Aussicht, einen Garten von perfekter Größe und einen Pool (5x10 m) mit niedriger Chlorkonzentration. Das Haus stammt aus dem Jahr 1786 und wurde 2002 vollständig restauriert, wobei der ursprüngliche Grundriss beibehalten, die Decken angehoben und die Innenräume geöffnet wurden, um großzügige, helle Wohnbereiche zu schaffen. Der Dreiklang aus Originalsteinen, handgefertigten Terracotta-Fliesen und Kastanienholzbalken bietet den klassischen Rahmen für ein kühles Leben im Sommer und Gemütlichkeit im Winter. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Die jetzigen Eigentümer bewohnen die beiden oberen Etagen und betreiben das Erdgeschoss seit zwanzig Jahren erfolgreich als Ferienwohnung (der Vermietungsbetrieb kann bei Bedarf an die neuen Eigentümer übergeben werden). Die beiden Teile des Hauses haben unabhängige Eingänge und sind völlig eigenständig, könnten aber zu einer großen Familieneinheit zusammengelegt werden. Die eigenständige Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-/Esszimmer mit Küchenecke und Kamin, einer Diele, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum unter der Treppe mit Waschmaschine. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum. Die Eigentümerwohnung besteht aus einer Diele, einem Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, einer voll ausgestatteten Küche mit Kamin und Speisekammer, einem Arbeitszimmer, einem Gästebad, einer Waschküche und einem Abstellraum im ersten Stock. Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Abstellräume und ein begehbarer Kleiderschrank. Der auf zwei Ebenen angelegte Garten hat die perfekte Größe: groß genug für den Pool, einige mit Weinreben bewachsene Pergolas und zwei Außenterrassen sowie 25 Olivenbäume, die jährlich für die Herstellung von Bio-Olivenöl geerntet werden. Aber nicht zu groß, um ein Vollzeitprojekt zu sein, das bezahlte Arbeit erfordert. Natürlich gibt es auch Obstbäume und einheimische Pflanzen sowie ein großes Gemüsebeet. Es gibt ausreichend Parkplätze und viele schöne Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür. Entfernungen: 2 Restaurants/Bar: 600 m, die meisten Einkaufsmöglichkeiten 7 km, Deruta 10 km, Todi 23 km, Bevagna 27 km, Perugia und Montefalco 30 km, Assisi 35 km, Trasimeno-See 40 km, Tyrrhenische Küste 133 km, Rom 150 km, Adriaküste 157 km, Florenz 175 km. Flughäfen: Perugia 32 km, Ancona 136 km, Rom 183 km, Florenz 197 km.