Immobilienangebote - Landhäuser

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Landhaus im Val d’Orcia mit Panoramablick, Energieklasse A1, 2 ha Grundstück und Genehmigung für einen Pool

Dieses kürzlich renovierte Landhaus befindet sich in einer äußerst malerischen Lage in der Gemeinde Castiglione d’Orcia in der Toskana und bietet einen weiten Blick über das Val d’Orcia. Es verbindet traditionellen toskanischen Charakter mit modernen Ausstattungen, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens einfügen.

Bei der im Jahr 2025 abgeschlossenen Renovierung wurde das gesamte Anwesen saniert, darunter die Schaffung eines belüfteten Bodens, neue Versorgungsleitungen sowie die Dämmung und Erneuerung des Daches. Die Innenräume bewahren mit Decken mit sichtbaren Holzbalken sowie Terrakotta- und Hartholzböden den Charme der toskanischen Architektur, ergänzt durch moderne Technik und zeitgemäße Annehmlichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang in ein Wohnzimmer mit Kamin, gefolgt von einem Esszimmer und einer großzügigen Küche mit Kochinsel. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine große Veranda, die einen einladenden Rahmen bietet, um die umliegende Landschaft zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und Zugang zu einer zweiten Veranda bietet, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Das Obergeschoss ist über die Innentreppe oder separat über eine Außentreppe und eine Terrasse erreichbar, die einen wunderschönen Blick auf den Ort Campiglia d’Orcia und dessen beleuchtete Festung freigibt – besonders stimmungsvoll nach Sonnenuntergang. Diese Etage umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Ein ca. 60 m² großer Carport wertet das Anwesen zusätzlich auf. Er ist mit einer Solaranlage sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Das ca. 2 ha große Grundstück umfasst rund 70 junge Olivenbäume und zwei separate Zufahrtswege, darunter eine besonders reizvolle, von Zypressen gesäumte Zufahrt.

Für das Anwesen besteht zudem eine Baugenehmigung für den Bau eines Schwimmbads. Somit bietet sich die Möglichkeit, die Außenbereiche weiter aufzuwerten und gleichzeitig die außergewöhnliche Lage im Val d’Orcia optimal zu nutzen.

Entfernungen: Das nahegelegene Dorf (3 km) verfügt über eine Bar und ein Restaurant. Bagno Vignoni (Thermalbäder) 12 km, Castiglione d’Orcia 15 km, Pienza 22 km, Montalcino 30 km, der Lago Trasimeno und der Lago di Bolsena 45 km, Siena 60 km, tyrrhenische Küste 95 km. Flughäfen: Perugia 99 km, Florenz 135 km, Rom-Fiumicino 185 km.