Immobilienangebote - Landhäuser

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Landhaus in der Toskana bei Bolgheri mit DOC-Weinberg

Das Landhaus liegt in der herrlichen Landschaft zwischen Bolgheri und Castagneto Carducci nur 6 km vom Meer und den Sandstränden von Marina di Castagneto Carducci entfernt. Das Anwesen ist in gutem Zustand. Es wurde im Jahr 2000 renoviert und ist in 5 Wohneinheiten unterteilt, drei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss sowie einen Lagerraum, Umkleideraum, Bad und Keller. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zweizimmerwohnungen, jeweils bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Badezimmer, alle mit eigenem Eingang vom Garten, sowie zwei Mehrzweckräume, ein Bad und eine Veranda von ca. 30 m². Das über eine Außentreppe zugängliche Obergeschoss ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die erste Wohnung ist in ein Wohnzimmer, Küche mit Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche und Heizraum aufgeteilt. Aus dem Wohnzimmer der ersten Wohnung führt eine Innentreppe zum Dachboden Dachfenstern, der zZt. als Studio verwendet wird. Die zweite Wohnung im ersten Stock besteht aus Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Terrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Haus ist von einem ca. 2.000 m² großen Garten umgeben mit einem Schwimmbad 12 x 6 m, Car-Port, einem Gebäude mit Haustechnik (ca. 10 m²) sowie einem Abstellraum mit Bad (ca. 25 m²). Auf dem ca. 4 ha großen Grundstück gibt es einen im Jahr 2000 gepflanztem 1,3 ha großen DOC Bolgheri Weingarten, davon sind 40 % Merlot , 40% Cabernet Sauvignon und 20% Syrah. Es besteht die Möglichkeit, weitere ca. 2.000 m² Wein der Sorte Vermentino anzupflanzen. Zum Gut gehört auch ein weiteres Nebengebäude mit einer Photovoltaikanlage sowie ein Olivenhain mit ca. 500 Bäumen. Das Anwesen ist mit Strom, Wasserleitung, Brunnen, Gastank, Zentralheizung, Klimaanlage und Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt von einer schmalen asphaltierten Straße. Entfernungen: Donoratico 3 km, zum Meer ( Marina di Castagneto Carducci) 6 km, Bolgheri mit seinen berühmten Weinbergen 12 km, Yachthafen San Vincenzo 13 km, Piombino mit Fähren zu den Inseln 38 km, Golfplatz Gavorrano 56 km, Airport Pisa 77 km, Airport Rom-Fiumicino 260 km.