Immobilienangebote - Landhäuser

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Landhaus mit 2 Quellen auf 23 ha in luftiger Höhe nahe Florenz

Auf einem Plateau des Pratomagno 40 km von Florenz befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Von hier schweift der Blick über das Valdarno bis hin zum Höhenzug der Chianti-Berge.

Den wahren Luxus der bodenständigen Liegenschaft auf 800 M.ü.d.M. mit seinen urigen und rustikalen Gebäuden stellt die absolute Unabhängigkeit in unberührten Natur mit Quellwasser auf 23 ha Land dar.

Die Quellen mit reichlichst (!) Wasser speisen nicht nur einen fischreichen See und einen runden Pool, sondert sichern auch die Trinkwasserversorgung der Gemeinde im Tal.

Das als Agriturismo geführte Anwesen umfasst ein großes rustikales Landhaus mit Nebengebäuden.
Die Häusergruppe verfügt über ca. 900 m² Wohn- und Nutzfläche und besteht aus einem großen Rustico, einer Dependance mit einer zweigeschossigen Wohnung und eigenem Garten sowie einem als Lager genutzten Nebengebäude.
Das Bauvolumen einer ca. 340 m² großen Ruine kann zum Bau von weiterem Wohnraum genutzt werden.

Man betritt das Hauptgebäude im Erdgeschoss und befindet sich in einem Eingangsraum mit urigem Steinfussboden und einem Backofen. Nach rechts öffnet sich ein geräumiges Restaurant – der ehemalige Stall – auch dieser mit originalem Fussboden aus Naturstein. Nach links gelangt man in einen Korridor mit Zugang zu einer professionellen Küche, einem Büro, einem Badezimmer sowie zu Lagerräume. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss zu zwei Gästeapartments mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 kleinen Badezimmern. Zwei weitere Apartments haben unabhängige Zugänge von außen.

Die Heizung erfolgt durch eine Propangas-Heizung, ergänzt durch Holzöfen, die mit eigenem Holz befeuert werden.

Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 5 km lange kleine Straße, deren letzter km eine Naturstraße ist.

Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als privates Rückzugs-Domizil als auch als renditestarke Investition zur Fortführung oder Weiterentwicklung eines touristischen Betriebs.

Entfernungen: Castelfranco di Sopra 6 km, Florenz 41 km, Arezzo 50 km, Siena 70 km.
Flughäfen: Florenz 60 km, Pisa 125 km, Perugia 132 km, Rom 247 km.