Immobilienangebote - Landhäuser

zurück zur Liste

Landhaus mit eigener Quelle am Ende der toskanischen Welt

Dieses charaktervolle Landhaus in erhöhter Lage im Süden der Toskana mit weitreichendem Blick bis zur Insel Elba verbindet traditionellen Charme mit flexiblen Wohnräumen und durchdachten Außenbereichen.

Das Anwesen wurde zwischen 2005 und 2010 sorgfältig im authentischen toskanischen Stil renoviert. Dabei wurden alle Bauvorschriften, einschließlich der Erdbebensicherheits- und Energieeffizienzstandards, berücksichtigt, sodass eine harmonische Verbindung von traditionellem Charakter und modernem Komfort entstand.

Das Obergeschoss, das vom Vorplatz des Landhauses ebenerdig aus zugänglich ist, öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit zwei separaten Eingängen, die zu getrennten Wohneinheiten führen. Die nach Osten ausgerichtete, größere Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, dessen Mittelpunkt ein markanter Holzofen bildet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, ein Badezimmer und eine Innentreppe, die zur unteren Etage führt. Die nach Westen ausgerichtete, kleinere Wohnung umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine vorübergehend verschlossene Türöffnung ermöglicht es, beide Einheiten auf Wunsch problemlos zu einer größeren Wohnung zusammenzufassen.

Im Untergeschoss befindet sich auf der Westseite eine eigenständige Wohnung mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer sowie einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer. In diesem ist der Schlafbereich mit Kreuzgewölbe durch einen gemauerten Bogen optisch abgegrenzt und durch einen Vorhang getrennt. Die Ostseite besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen, die derzeit als Lager und Werkstatt genutzt werden. Sie bieten das Potenzial für einen Umbau zu einer zusätzlichen Einheit oder für die Erweiterung der bestehenden Wohnung. Diese Etage umfasst außerdem einen Keller und einen Zwischenraum mit einer Innentreppe, die zur größeren oberen Wohnung führt.

In einem Nebengebäude befinden sich ein Badezimmer, ein Raum, der ursprünglich als Sauna vorgesehen war, sowie ein Technikraum, in dem die Poolanlagen und Wasserinstallationen untergebracht sind.

Unterhalb des Hauses dient ein überdachter Bereich zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten und Brennholz.

Die Außenbereiche sind auf Freizeit und Komfort ausgelegt. Sie verfügen über einen Grillplatz, einen Boccia-Platz und einen 18 m² großen Swimmingpool. All dies befindet sich auf einem 28 ha großen Grundstück, das einen 1,5 ha großen Olivenhain, einen 1 ha großen Obstgarten, einen 1 ha großen Korkeichenwald, offene Wiesen und 20 ha Wald umfasst. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine 1,5 km lange, unbefestigte Landstraße, was das Gefühl der Ruhe und Naturnähe noch verstärkt.

Entfernungen: nächste Einkaufsmöglichkeiten 10 km, Pomarance 27 km, tyrrhenische Küste 40 km, Piombino 47 km, Volterra 50 km, Siena und Grosseto 80 km.
Flughäfen: Pisa 98 km, Florenz 120 km, Rom Fiumicino 250 km.