Immobilienangebote - Landhäuser

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Landhaus mit Nebenhaus und Pool in herrlicher Lage mit traumhaftem Blick auf den Trasimenischen See

Der Blick vom Landhaus zu verkaufen gleitet über den zum Greifen nahen See bis hinüber nach Montepulciano und dem Monte Amiata. An der Westseite blickt man auf das sogenannte „Sanguineto“, ein Feld, auf dem Hannibal die Römer im Jahre 217 v.Ch. besiegte. Das originalgetreu restaurierte Gebäude bietet im Erdgeschoss vier ineinander gehende Räume – zwei Wohnzimmer mit großem Kamin, Studio und Esszimmer – sowie einen Eingangsraum, Küche und ein Badezimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmern mit geräumigen en-suite Badezimmer und Garderobe sowie ein weiters Schlafzimmer mit Bad. Das Landhaus wird durch zwei ca. 50 m² große Wohnungen, eine im Erdgeschoss und Obergeschoss, je mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad und Abstellraum, komplettiert. Einen Steinwurf unterhalb des Landhauses steht ein kleines ca. 60 m² großes Steinhaus mit Wohn-/Esszimmer, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei kleinen Schlafzimmern unter der Dachschräge des Obergeschosses zur Verfügung. Jede Einheit bzw. jede Ebene kann mit einem Thermostat die Heizung regulieren, Klimaanlage gibt es auch überall, natürlich separat schaltbar. In der Hauptwohnung gibt es im Wohnzimmer und im Schlafzimmer je einen offenen Kamin. Unter dem äußeren Stiegenaufgang gibt es einen Backofen, dort wo die contadini ihr Brot gebacken haben. Zwei eigene Brunnen, einer 60 m tief beim kleinen Haus und ein 1998 neu geschlagene 100 m tiefer Brunnen beim großen Haus decken den jährlichen Wasserbedarf. Zusätzlich gibt es einen aufrechten Vertrag mit der Aqua Umbra, bei dem - mit null Wasserverbrauch - lediglich ein paar Euro jährlich für den bestehenden Anschluss bezahlt wird. Strom gibt es mit zwei Anschlüssen, 400 V/6 kW für das Bewässerungssystem, Pool, Außenbeleuchtung, Cantina und das kleine Haus sowie 230 V/6 kW für das große Haus. Von einem von Mandel-, Quitten- und Granatapfelbäumen umsäumten Pool 12 x 6 m genießt man das großartige Panorama. Unterhalb des Pools befindet sich ein Umkleideraum, Dusche, WC und ein Abstellraum für Gartengeräte. Auf dem 1,5 ha großen Grundstück sorgen 163 Olivenbäume jedes Jahr für ein köstliches Olivenöl. Entfernungen: Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten 1,9 km, Trasimenischer See 4,2 km, Cortona 16 km, Perugia 31 km, Montepulciano 35 km, Arezzo 41 km, Florenz 129 km, Rom 200 km. Flughäfen: Perugia 45 km, Florenz 143 km, Rom 240 km.