Immobilienangebote - Landhäuser

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Landresidenz mit Gästehaus, Pool und weitläufigem Garten bei Montepulciano

Dieses elegante toskanische zum Verkauf stehende Landgut liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Montepulciano entfernt. Es vereint den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit großzügigen Innenräumen, einem separaten Gästehaus und schön gestalteten Außenbereichen, all dies auf einem ca. 3,5 ha großen Grundstück mit weitem Blick über die umliegende Landschaft und in Richtung der Stadt.

Das Anwesen wurde in den ersten zehn Jahren der 2000er Jahre umfassend renoviert und seitdem einer sorgfältigen kosmetischen Sanierung unterzogen, wobei sein traditioneller Charakter bewahrt wurde und die Innenräume in einen bezugsfertigen Zustand versetzt wurden. Das Ergebnis ist eine harmonische Kombination aus rustikalen toskanischen Details, ursprünglichem Charme und gepflegten Ausstattungselementen.

Das Haupthaus (ca. 490 m²) erstreckt sich über zwei Etagen. Vom gepflegten Garten aus betreten Sie das Haus im Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich und befinden sich in einem geräumigen Wohnzimmer mit Bogen, Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, zu einem großen Esszimmer mit Steinkamin sowie einer rustikalen Wohnküche mit Speisekammer. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Gästebad.

Das Obergeschoss ist sowohl durch eine Innentreppe als auch über zwei Außentreppen erreichbar und umfasst vier Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Zwei dieser Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang über eine Außentreppe.

Ein separates Gästehaus (ca. 160 m²) ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt.

Neben dem Haupthaus befindet sich zudem ein altes Gewächshaus, eine sogenannte „Limonaia“.

Zum Außenbereich gehört ein großer Panorama-Swimmingpool, der so positioniert ist, dass man die Aussicht optimal genießen kann. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor zu einem eigenen Parkplatz mit Pergola.

Das Anwesen ist von einem ca. 3,5 ha großen, vollständig eingezäunten Grundstück umgeben, wobei sich der landschaftlich gestaltete Garten rund um die Gebäude erstreckt.

Die Kombination aus weitläufigem Grundstück in Panoramalage, Pool und separatem Gästehaus stellt ein vielseitiges Anwesen nahe Montepulciano mit seinem berühmten Wein "Vino Nobile di Montepulciano" dar und bietet einen weiten Blick auf Montepulciano und das beginnende Val d’Orcia.

Entfernungen: Montepulciano 2 km, Pienza 12 km, Castiglione del Lago (Trasimenischer See) 28 km, Montalcino und Cortona 34 km, Siena und Perugia 65 km, Florenz 108 km, Rom 174 km.
Flughäfen: Perugia 76 km, Florenz 130 km, Rom Ciampino 190 km, Rom Fiumicino 204 km.