Immobilienangebote - Landhäuser

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Neu restauriertes Landhaus mit Nebengebäude und ca. 7 ha Land in schöner Panoramalage bei Todi in Umbrien

Dieses neu restaurierte Anwesen mit Süd-West-Ausrichtung zum Verkauf besteht aus einem Haupthaus, 2 Nebengebäuden und ca. 7 ha Land. Es befindet sich in schönster Panoramalage etwa 12 km südlich der beliebten mittelalterlichen Stadt Todi, in einer der gefragtesten Gegenden Umbriens. Die Renovierung des Haupthauses wurde im Jahr 2022 abgeschlossen und das Ergebnis kann sich in jeder Hinsicht sehen lassen. Das Natursteinhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde mit einem modernen Interieur und einer Architektur bereichert, die den modernen Stil mit großem Respekt für die authentischen Details des Hauses verbindet. Das Ergebnis sind helle und großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine Einrichtung mit viel Design. Das Haus wurde nicht nur in seiner Aufteilung und Ausstattung verändert, sondern auch von Grund auf renoviert, einschließlich der Fundamente, Wände, Decken und Böden. Verputz und Dach wurden ebenso berücksichtigt wie eine komplett neue Haustechnik (mit Wärmepumpe und Solar), neue Installation von Strom, Wasser, Gas, neue isolierte Holzfenster, neue Kamine, neue Bäder, neue Küche. Kurzum, eine komplette Renovierung. Neben dem großzügigen Aufenthaltsbereich auf der unteren Ebene mit Wohnzimmer (mit Kamin), Wohnküche mit Esszimmer und Kamin und einem kleinen Atelier, gibt es auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Von allen Räumen des Tagesbereichs und der Küche hat man Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Eine moderne Freitreppe aus Sichtbeton führt in die mittlere Etage. Über einen Eingangsbereich gelangt man zu zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Auf der dritten Ebene befinden sich ein weiteres Wohnzimmer (Büro, Fernsehzimmer oder zusätzliche Küche bei Bedarf) und zwei Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad. Eines der beiden Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer) verfügt über ein eigenes Wohnzimmer. Derzeit wird der Garten angelegt, was der Sorgfalt bei der Innengestaltung in nichts nachsteht. Geplant sind verschiedene Sitzgelegenheiten und es ist möglich, einen Pool zu bauen. Das Nebengebäude, das als eigenständiges Haus eingetragen ist und in seiner Struktur sehr gut erhalten ist, muss nur noch innen umgestaltet werden. Es bleibt dem Kaufinteressenten überlassen, zu welchem Zweck das Haus genutzt werden soll. Ein weiteres Nebengebäude ist als Abstellraum (annesso) eingetragen und bietet weitere 70 m². Oberhalb der Häuser befindet sich ein Parkplatz mit einem Carport, auf dem die Solarpaneele installiert sind. Das ca. 7 ha große Grundstück ist ebenso vielseitig und bietet neben einem Olivenhain auch Wiesen, Obstbäume und Waldflächen. Die Zufahrt ist sehr gut und nur der letzte Kilometer führt über eine "strada bianca" (Schotterstraße). Im Preis inbegriffen sind die Fertigstellung des Haupthauses und dessen Einrichtung sowie die Gestaltung des Gartens. Der Innenausbau des zweiten Hauses ist nicht im Preis inbegriffen, kann aber auch vom Eigentümer durchgeführt werden. Das Gleiche gilt für den Bau des Pools und dessen Fertigstellung. Entfernungen: nächster Ort mit Restaurant und kleinem Supermarkt 6 km, Todi (alle Einkaufsmöglichkeiten) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Rom 115 km. Flughäfen: Perugia 59 km, Rom 154 km, Ancona 163 km, Florenz 220 km.