Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobilienangebote - Landhäuser
Perfekt restauriertes toskanisches Landhaus mit eigener Quelle bei Poppi im Casentino
Das Landhaus auf 520 m.ü.d.M. wird von einem ca. 10 ha großen Grundstück umgeben, von dem man einen schönen Blick über die Hügel auf das Dorf Borgo alla Collina, bis zum Schloß von Poppi und auf die historisch wichtige Burgruine von Romena genießt.
Das L-förmige Landhaus ist nach Süden ausgerichtet und wird bis in die Abendstunden von der Sonne beschienen.
Das Landhaus wurde mit Schweizer Präzision und Geschmack sowie unter Verwendung ausgesuchter traditioneller Materialien von Grund auf restauriert und bietet einen angenehmen und modernen Wohnkomfort.
Das Gebäude ist in zwei Wohneinheiten (280 + 112 m²) geteilt. Neben dem Haus befindet sich eine 81 m² große und ca. 4 m hohe offene Überdachung, die früher zur Aufbewahrung von Heu und als Maschinenunterstand genutzt wurde. Heute stellt sie einen bequemen Car-Port dar, kann aber auch als Bauvolumen zum Bau eines weiteren Hauses genutzt werden.
Das Erdgeschoss der Hauptwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eine 35 m² große geschlossene Loggia mit Thermokamin, das als großzügiges Wohnzimmer genutzt wird; eine große moderne voll ausgerüstete Küche mit Essplatz und Thermokamin; ein Badezimmer mit Dusche; einen Technik-Raum mit Gas- und Holzzentralheizung mit Wärmespeicher, Boiler und Wasseraufbereitung sowie einen Keller mit Naturboden.
Von der Wohnung unabhängig gibt es im Erdgeschoss noch einen großen von außen zugänglichen Abstellraum sowie zwei restaurierte Räume mit Bad im ehemaligen Schweinestall.
Eine zentrale Treppe führt ins Obergeschoss, wo man von einem L-förmigen Korridor in einen großen Bibliothekraum mit zusätzlichem Holzofen, 5 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines mit Wanne und eines mit Dusche, gelangt.
Die zweite Wohneinheit ist durch einen Außentreppe zugänglich und besteht aus einem großen Wohnraum mit bewohnbarer Galerie und Dachfenstern sowie aus Küche, Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss gehört ein Allzweckraum mit großer Abstellfläche dazu.
Die Wasserversorgung erfolgt sowohl durch eigenes als auch durch öffentliches Quellwasser.
Für den Bau eines Pools besteht ein bereits bewilligtes Projekt.
Die Zufahrt erfolgt auf dem letzten Kilometer über eine schmale Asphaltstraße.
Entfernungen: Poppi 6 km, Arezzo 40 km, Florenz 55 km, Flughafen Florenz 80 km.
