Immobilienangebote - Landhäuser

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Restauriertes geräumiges Bauernhaus in Umbrien mit atemberaubendem 360°-Panoramablick

Dieses italienische Bauernhaus liegt auf einem ca. 12 Hektar großen Grundstück in der Nähe von Umbertide in Umbrien mit herrlichem 360° Panoramablick. Das Anwesen wurde vor einigen Jahren mit traditionellen Baumaterialien wie Marmor und Stein, Holzbalken, Terrakottafliesen und rustikalen, schweren Holztüren restauriert. Florentinische handgefertigte Metallleuchten tragen zum Charakter dieses komfortablen Hauses bei. Die Energiekosten sind derzeit negativ, dank 4,6 kW Photovoltaikmodulen auf dem Carport. Reichlich Warmwasser und Heizwärme werden durch Thermomax-Solarmodule, einen Clearview-Holzofen und einen kaum genutzten Gasbrenner bereitgestellt. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss Heizkörper in den Schlaf- und Badezimmern. Die Fenster sind alle aus Hartholz, doppelt verglast mit Innen- und Außenläden, um das Haus im Sommer kühl und im Winter warm zu halten. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Eingangshalle mit einem polierten Steinboden, der harmonisch in die Treppe zum Obergeschoss übergeht. Der Wohn- und Essbereich wird durch einen großen Bogen verbunden und schafft einen großzügigen, behaglichen Raum mit einem rustikalen Kamin an einem Ende und Türen zur Ostterrasse am anderen Ende. Das Arbeitszimmer, das vom Empfangsbereich aus zu erreichen ist, hat eine charakteristische Holztäfeldecke und Holzregale und könnte leicht in ein fünftes Schlafzimmer umgestaltet werden. Die Wohnküche ist eine richtige Kochküche mit extra tiefen Tischplatten aus Hartholz und Granit, viel Stauraum in Schubladen, Regalen und Schränken und zusätzlichen Steckdosen für Geräte. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, Toilette und ein Technikraum. Im ersten Stock befindet sich ein ungewöhnlich geräumiges Hauptschlafzimmer mit offenem Kamin, großem Bad und einem angrenzenden zusätzlichen Schlafzimmer, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Zwei weitere große Doppelschlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad vervollständigen das Obergeschoss. Der umliegende Garten verfügt über Oliven, Zypressen und Waldflächen. Die Wasserversorgung für die Gartenbewässerung erfolgt über einen großen Teich auf dem Hügel, der Teil des Grundstücks ist. Ein Tiefbrunnen liefert hochwertiges Wasser für den Hausgebrauch. Das Anwesen ist über eine ca. 750 Meter lange Naturstraße zu erreichen, die das Haus sicher in ein geschlossenes und eingezäuntes Anwesen einbindet. Der charmante nahe Ort ist bekannt für das jährliche Kastanienfest und eine Open-Air-Oper. Weitere Attraktionen in der Nähe sind Gubbio, Cortona, Anghiari, Sansepolcro, Arezzo, Assisi und Perugia. Golfplatz in Antognola ist ca. 20 Minuten entfernt. Der Trasimenische See mit Restaurants, Stränden, Fähren und Segelmöglichkeiten ist in ca. 20 Minuten bequem erreichbar, ebenso wie Zugverbindungen nach Rom und Florenz. Die historische Stadt Umbertide verfügt über einen lebendigen Marktplatz und Supermärkte. Der Flughafen von Perugia ist nur ca. 40 Minuten über die Schnellstraße E45 erreichbar. Entfernungen: Antognolla Golf 9 km; Preggio 10 km; Umbertide (alle Einkaufsmöglichkeiten) 15 km; Trasimenischer See 20 km; Perugia 25 km; Città di Castello 38 km; Cortona 41 km; Assisi 55 km; Arezzo 82 km. Flughäfen: Perugia 40 km; Ancona 140 km; Florenz 170 km; Rom 230 km.