Immobilienangebote - Landhäuser

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Restauriertes Naturstein-Anwesen mit Weitsicht, Pool und Zypressenallee in Umbrien

Dieses attraktive Anwesen liegt hoch auf den Hügeln nordöstlich des Trasimenischen Sees in Umbrien und bietet eine ausgezeichnete Aussicht nach Süden und Westen über die unberührte Landschaft und auf den in der Ferne sichtbaren See. Die Lage ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit des Sees mit den Ortschaften Passignano sul Trasimeno und Torricella, Monte del Lago und San Feliciano sowie der Stadt Perugia; ausgezeichnete Privatsphäre kombiniert mit einer kurzen Anfahrt zu Restaurants, Geschäften und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde vor kurzem auf hohem Niveau und in einer Art und Weise restauriert, die den historischen Charakter respektiert, indem traditionelle Materialien wie handgefertigte Terrakotta-Boden- und Deckenfliesen verwendet, jedoch gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten integriert wurden. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Gästewohnung, die aus einer Wohnküche, einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer und einer eigenen Terrasse besteht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Eingangstür zum Haupthaus, die in eine geräumige Wohnküche mit Essbereich führt, von der aus sich eine Cantina (Weinkeller) und ein Badezimmer anschließen. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein großer Wohnbereich mit Kamin und schönen Balkendecken, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer befinden, eines davon en suite. Ein weiterer Raum im ersten Stock, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, könnte bei Bedarf zu einem zusätzlichen Schlafzimmer werden. Es gibt durchgehend eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer. Der Zugang zum ersten Stock kann zusätzlich über eine typische Außentreppe erfolgen. Das Dach ist isoliert und alle Fenster sind doppelt verglast. Im Inneren wurden einige schöne Steinwände sichtbar belassen. Unmittelbar an das Haus grenzt ein großer überdachter Portico mit Lagerraum (ca. 50 m²), der beispielsweise für ein Auto genutzt werden kann, jedoch auch ausreichend Platz für einen Grill- und Essbereich im Freien bietet. Ein Hauptmerkmal des Anwesens ist der 8 x 4 m große beheizte Swimmingpool mit Gegenstromanlage. Unmittelbar um das Haus herum befindet sich ein gestalteter und eingezäunter Garten mit einer zypressengesäumten Einfahrt, die von dem elektrischen schmiedeeisernen Einfahrtstor ausgeht. Eine Grundstücksfläche von ca. 2,5 ha mit Weideland und etwas Wald schließt sich an. Auf diesem zugehörigen Land, jedoch mit einem separaten Eingangstor, befindet sich ein weiteres kleines Gebäude (ca. 25 m²), das derzeit für die Lagerung von Gartenmöbeln genutzt wird, sowie ein Carport.