Immobilienangebote - Landhäuser

zurück zur Liste

Romantisches Landhaus mit Pool in Alleinlage 70 km von Rom

Das 1995 erbaute Landhaus vereint Privatheit ohne direkte Nachbarn mit Ruhe und Natur in herrlicher Aussichtslage.
Das 2-geschossige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Man betritt das Erdgeschoss und befindet sich in einem großem Vestibül, nach rechts Zugang in ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin und zwei inneren großen drehbaren Vollglasfenstern zu einem Esszimmer, nach links führt ein kurzer Korridor zu 2 Schlafzimmern, einem Bad, Haushaltsraum sowie eine Treppe zum Obergeschoss, und geradeaus gelangt man in eine Küche mit Kamin und Essplatz und in das eben erwähnte Esszimmer. Durch Öffnen einer Tür in der Küche gelangt man eine weitere Küche, einem Bad, ein Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer auf einer Galerie über dem letzt genannten Wohnzimmer. Durch Schließen der Türe zwischen den beiden Küchen erhält man zwei Wohneinheiten. An der Außenseite gibt es einen Anbau für die Steuerung der Solartechnik.

Das Obergeschoss ist in ein Wohnzimmer mit Studio, ein Schlafzimmer, Garderobe und Bad mit Wanne aufgeteilt.

Unweit des Hauses steht eine große Terrasse (ca. 43 m²) mit gemauerter Sommerküche, Schränken, Spüle, Arbeitsflächen, einem gemauerten Holzofen sowie mit Wein begrünter Pergola zur Verfügung. Unter dieser Terrasse befindet sich ein zZT. als Werkstatt genutzter Raum.

Oberhalb des Haus lädt ein großer Salzwasser Pool (15 x 3,50 m) mit Liegewiese, gemauerter Außendusche in Schneckenform und Panoramablick zum Schwimmen ein. Der Rasen rund um den Pool wird automatisch bewässert.

Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, darunter 120 Olivenbäumen, Obstbäumen und -sträuchern, Nußbaum, Zitrusgarten, Rosen und vielfältiger Zierbepflanzung. Gemüsegarten mit Regenwassernutzung und eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Das Grundstück grenzt im Norden an einen Bach.
Entspannung bieten eine Boccia-Bahn und diverse Holzterrassen.

Das Haus ist an die kommunale Wasserversorgung sowie an das Elektro- und das Methan-Gasnetz angeschlossen. Es wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt.
Photovoltaik-Anlage (7,2 kW) mit 5 kW-Batterie.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen zusätzlichen Holz-Küchenherd, einen Holzofen, zwei offene Kaminfeuerstellen in Wohnzimmer und Küche sowie zwei Klimageräten.

Eine private ca. 300 m lange Naturstraße führt zum Tor des Grundstücks.
Das Anwesen eignet sich gut zur Tierhaltung. Es bietet einen Pferdestall mit Reitrondell. Ein Unterstand mit ca. 2.000 m² eingezäunter Weidefläche wird zZt. für Alpakas genutzt.

Entfernungen: Zum Ort 4 km, Narni 19 km, Terni 35 km, Rom 75 km, Flughafen Rom 102 km.