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Ruhig gelegenes neu erbautes Haus Energieklasse A1 südlich von Alba in den Langhe

Das Rustico mit großen Räumen befindet sich in ruhiger Lage eingebettet zwischen Weinreben, Haselnüssen und Wald.

Das Anwesen wurde komplett neu aufgebaut, da es unmöglich war, die alte Bausubstanz hinsichtlich moderner Bau- und Isolations-Standards zu erhalten. Das 2011 fertig gestellte Gebäude steht auf felsigem Grund, weshalb keine Unterkellerung erfolgen konnte. Deshalb wurde beim Neubau das gesamte Haus von unten her komplett isoliert und so sowohl im Winter als auch im Sommer eine gleichmäßige angenehme und gesunde Raumtemperatur im Haus gewährleistet. Alle Außen-Mauern sind 2-schichtig mit Isolierung aufgebaut.

Das gesamte Haus wird wärmetechnisch mit Gas versorgt, besitzt eine komplette Fußboden-Heizung, die von einer großen Solar-Anlage unterstützt wird. Für die Übergangszeiten sorgt ein mit Holz beheizter Schweden-Ofen für eine heimelige Wärme im Wohn-/ Esszimmer.
Energieklasse A1!

Satellit-Internetzugang der Firma Sky DSL.

Man betritt das Haus im Erdgeschoss und befindet sich in einem Eingangsraum, links ein Gäste-WC, und rechts gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und großzügiger Küche und weiter in einen bequemen schattigen Portico, in dem sich im Sommer das Tagesleben abspielt. Links vom Eingangsraum führt ein Korridor zu einem sehr großen Schlafzimmer und von diesem in ein Badezimmer, Badelandschaft würde es besser ausdrücken. Das Erdgeschoss wird durch einen vom Wohnzimmer zugänglichen Abstellraum und einen von außen zugänglichen Technikraum komplettiert.

Vom erhöhten Terrain auf der Rückseite stehen im Obergeschoss zwei Einzimmerwohnungen, je mit eigenem Eingang, zur Verfügung.

Südlich des Hauses befindet sich ein 38 m² großer als Car-Port zu nutzender Unterstand.

Zufahrt über eine 1,7 km lange Naturstraße.

Entfernungen: nächstgelegene Stadt mit den meisten Annehmlichkeiten 3,8 km, Alba 15 km, Acqui Terme 42 km, Alessandria 65 km, Cuneo und ligurische Küste 70 km, Turin 75 km, Genua 115 km, Mailand 155 km.
Flughäfen: Genua 107 km, Turin 109 km, Mailand Linate 181 km, Mailand Malpensa 193 km.