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Rustico mit Pool in Panoramalage bei Reggello südlich von Florenz
Restauriertes Rustico in einzigartiger Panoramalage mit der oft gesuchten Kombination von absoluter Privacy und doch ganz nahe einem Ort gelegen.
Das Gebäude weist durch die Hanglage mehrere Ebenen auf und ist in zwei Wohneinheiten geteilt wie folgt:
Man betritt die größere südliche Hauptwohnung über die Außentreppe mit Loggia und befindet sich in einem Wohnzimmer mit altem Kamin und einer angrenzenden Küche. Von hier aus gelangt man über eine Treppe aufwärts in einen Flur zu 2 Schlafzimmern 2 Badezimmern, ein kleines Studio und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer führt auch eine Teppe abwärts in den auf dem Grundriss als "ingresso" bezeichneten Raum, der zwar ursprünglich als zweiter Zugang gedacht wurde, aber auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden kann.
Von diesem "ingresso" führt eine Treppe abwärts zu einem Raum mit WC, der wegen der zu geringen Raumhöhe von ca. 2 m nicht offiziell als Wohnraum gilt. Ein von außen zugänglichen Anbau auf gleicher Ebene wird zZt. als Sommerküche genutzt.
Die kleinere nördliche Wohnung ist im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, ein unabhängiges Schlafzimmer mit Bad und eigenem Eingang, und im Obergeschoss in ein Doppel-, ein Einzel-Schlafzimmer sowie ein Bad geteilt.
Ein kleines Nebengebäude mit 2 Räumen kann kann vielfältig genutzt werden.
Die Liegenschaft mit Pool ist umgeben von ca. 4,7 ha Land mit Olivenhain mit ca. 1.000 Olivenbäumen, von denen ca. 300 in Produktion sind, die restlichen sind brach liegend, können aber durch Pflege wieder produktiv werden.
Ein Park von ca. 1 ha rund um das Gebäude ist eingezäunt.
Zufahrt über eine Privatstraße.
Entfernungen: Reggello 1 km, Florenz 34 km.
