Immobilienangebote - Landhäuser

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Toskanisches Rustico zu verkaufen mit Pool und Olivenhain

Toskanisches Rustico mit Pool zu verkaufen in schöner Aussichtslage nahe Sinalunga. Die Ursprünge des Anwesens liegen im 18. Jahrhundert. Vor einigen Jahren wurde das Landhaus liebevoll renoviert, gestaltet und eingerichtet und wird zurzeit als Ferienhaus genutzt. Das Rustico liegt in einer weiten, sanft ansteigenden, Hügellandschaft, eingebettet in Olivenhaine und Eichenwälder auf der Achse zwischen den drei großen toskanischen Weinanbaugebieten: Chianti, Montepulciano (Vino Nobile) und Montalcino (Brunello). Im Erdgeschoss des Rustico befinden sich ein Eingang mit einer kleinen Rezeption, Wohnraum/Bibliothek für Gäste, Esszimmer für 10 bis 16 Personen, große Küche mit Vorratskammer, großer Wirtschaftsraum und Waschküche und ein Heizungsraum. Zwei Gästezimmer mit en-suite Badezimmern und direktem Zugang zum Garten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eines dieser Zimmer ist mit einer Schrankküche ausgestattet, so dass das Zimmer als Studio oder mit dem dazu gehörenden Zimmer als Wohnung mit eigenem Sitzplatz vermietet werden kann. Im Obergeschoss des Rustico befinden sich vier Gästezimmer mit en-suite Badezimmern und eine separate Studiowohnung mit Badezimmer. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Um das Rustico befinden sich eine Vielzahl von Sitz-, Ess-, und Ruheplätzen. Im Jahre 2000 wurde ein Schwimmbad (6 x 12 m) gebaut mit Liegeplätzen unter jahrhundertealten Olivenbäumen. Das Warmwasser und die Heizung werden durch einen Gasbrenner aufgeheizt und durch Röhrensolarpanele (11 m²) unterstützt. Alle Zimmer verfügen über eine Bodenheizung und können einzeln eingestellt werden. In der Wohnung und im großen Esszimmer steht je ein Cheminéeofen, welche durch das eigene Holz vom umliegenden Wald betrieben werden können. Der gepflegte Olivenhain umfasst ca. 200 Olivenbäume, die zwischen 300 und 400 Liter Olivenöl erster Qualität liefern. Das zum Verkauf stehende Rustico liegt am Ende einer Privatstraße mit einem Parkplatz für sechs Fahrzeuge. Das Anwesen ist ein idealer Ausgangspunkt für alle wichtigen kulturellen Ziele der Region (Siena, Cortona, Arezzo, Pienza, Chiusi). Das Anwesen ist im Besitz einer Schweizer Aktiengesellschaft.