Immobilienangebote - Landhäuser

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Traditionelles piemontesisches Bauernhaus aus Naturstein in L-Form in Südlage mit Pool

Das von Wiesen und Wäldern umgebene bio-zertifizierte Anwesen liegt in der Gemeinde Niella Belbo im Alta Langa Gebiet im Piemont unweit der Weinberge von Barolo und der Trüffelstadt Alba. Zur Riviera sind es ca. 45 Kilometer. Das Haus und der Pool bieten einen phantastischen Panoramablick auf die sanften Hügel der Umgebung und bis hin zu den Ligurischen Alpen, an deren Fuße sich die Riviera mit den Orten Alassio und Noli öffnet. Das Anwesen liegt ruhig und vom eigenen terrassierten Garten umgeben. Von dort aus blickt man auf ein großes zum Grundstück gehörendes Feld, auf dem sich die Lupinen im Wind wiegen. Das Haus selbst verfügt über zwei große Terrassen, eine überdachte mit offenem Kamin für die heißen Sommertage im Schatten oder die kühleren Herbsttage geschützt am wärmenden Feuer, auf der anderen genießt man das Frühstück in der Morgensonne. Von dieser geht es einige Stufen hinunter in den großzügigen Garten, in dem Zucchini, Tomaten, Paprika, Auberginen und Erdbeeren wachsen; im etwa 4 x 2,50 m großen Gewächshaus mit automatischen Fensteröffnern wächst auch im Winter frischer knackiger Salat. Die Versorgung des Gartens und der Außenanlagen mit Regenwasser erfolgt durch unterirdische Tanks mit einer Kapazität von ca. 15.000 Litern. Das Haupthaus in Südlage ist L-förmig im Stil der piemontesischen Bauernhäuser aus Stein gebaut und verfügt über zwei Etagen. Die in 2018 neu eingebauten doppelverglasten Holzfenster und -türen verleihen dem Haus einen edlen, freundlichen und modernen Charme. Das Anwesen wurde stetig auf höchstem Niveau restauriert und bietet neben seinem ursprünglichen Charakter modernen Komfort. Von jedem Zimmer kann man durch Fenstertüren entweder auf eine der Terrassen treten oder auf den Balkon, der die Zimmer im oberen Stockwerk verbindet. Der Eingang führt in ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und hoher offener Holzdecke, dem sich eine große Küche anschließt. Dieser Raum bietet über seine gesamte Länge ein großes bodentiefes Fenster mit Blick und Zugang auf die Terrasse. Zum Erdgeschoss gehören außerdem drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad, eine kleine Vorratskammer sowie ein Haushaltsraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit antiken Cotto-Fliesen aus einer alten toskanischen Kirche ausgestattet; die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme. Unterhalb der Küche liegt die Cantina, sie bietet über das ganze Jahr hinweg ein ideales Klima für die Weinvorräte. Eine offene Holztreppe führt vom Wohn-/Esszimmer in den oberen Stock und in das weiträumige stilvolle Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die den Blick auf die wunderschöne Hügellandschaft freigeben. Von hier aus erreicht man das offene Schlafzimmer und das großzügige Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und zwei Waschbecken. Das obere Geschoss wurde 2018 mit Eichenholz-Boden ausgelegt. Vor dem Haus befindet sich eine aus Stein gemauerte Zisterne, die das Regenwasser sammelt. Der elfenbeinfarbene 9 x 4 m Salzwasser-Pool ist solarbeheizt und kann lange genutzt werden. Die finnische Sauna schließt sich an den Pool an, abkühlen kann man sich unter der Außendusche und zwischen den Saunagängen kann man sich auf der kleinen überdachten Terrasse ausruhen. Angrenzend liegt das ursprüngliche Backhaus mit Holzofen, in dem aktuell die Pooltechnik untergebracht ist. Die Heizung befindet sich im oberen Geschoss des Portico und versorgt zentral das gesamte Haupthaus mit Wärme und Heißwasser. Sie ist wahlweise mit Hackschnitzel oder Pellets zu betreiben, die Steuerung ist auf modernstem technischen Stand. Die Stromversorgung und Heißwasser erfolgen über die 8,5 kW Photovoltaik-Anlage (kombiniert mit Heizung). In 2018 wurde die Hauselektrik mit 3-Phasen erneuert, Internet und WiFi auf der gesamten Anlage sowie Satelliten-TV installiert. Das Untergeschoss des Portico wird zurzeit als Werkstatt und Garage genutzt, dahinter liegt eine Zisterne mit einer Runddecke aus Steinen, die früher als Wasserspeicher genutzt wurde. Daneben schließt sich eine Garage von etwa 50 m² an. Zum Anwesen gehören ein ca. 50 m² großer Stall mit Wasserleitung und Strom sowie eine Scheune mit großen Toren, ebenfalls mit Stromanschluss und Wasser (Regenwassertank). Der Portico kann zu 4 Schlafzimmern je mit Bad ausgebaut werden, Baukosten ca. 120.000 bis 150.000 Euro. Ein sehr schönes Anwesen, weitläufig und harmonisch, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als großzügiges Ferienhaus eignet. Auch eine landwirtschaftliche Nutzung ist möglich, zum Beispiel mit Imkerei und Tierhaltung.