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Traumhaftes Herrenhaus nahe Foligno – Eleganz, Komfort und perfekte Lage

Dieses beeindruckende, vollständig renovierte Herrenhaus mit einer Wohnfläche von 479 m² und zusätzlichen 82 m² Nutzfläche ist ein wahres Juwel. Eingebettet in ein großzügiges, eingezäuntes Grundstück bietet es nicht nur viel Platz, sondern auch eine ideale Lage nahe der beliebten Stadt Foligno.
Die Villa wurde aufwendig unter Berücksichtigung aller seismischen Auflagen renoviert und in zwei gleichwertige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils 245 m² bzw. 234 m² umfassen. Jede Wohnung verfügt über:
eine großzügige Wohnküche,
ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin,
ein stilvolles Esszimmer,
drei helle Schlafzimmer,
und zwei moderne Bäder.
Ein Highlight des Anwesens ist die bergseitige Grotte, die direkt vom Wohnbereich einer der Wohnungen aus erreichbar ist und sich hervorragend als stimmungsvoller Weinkeller eignet – ein wahrer Genuss für Weinliebhaber.
Neben der Zentralheizung mit Gas liefert auch ein Pelletofen effiziente und nachhaltige Wärme. Für die Wasserversorgung ist das Anwesen bestens ausgestattet: Es ist sowohl an das öffentliche Wassernetz angeschlossen als auch mit einem eigenen Brunnen versehen.
Der weitläufige Garten bietet dank seines gepflegten, gestandenen Baumbestands eine herrliche Atmosphäre und ausreichend Platz für einen Pool – perfekt, um sich eine ganz private Wohlfühloase zu schaffen. Ergänzend dazu beherbergt ein Nebengebäude eine Garage sowie praktische Abstellräume. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Bauprojekt mit bis zu 600 m² umzusetzen, sei es für zusätzliche Wohnräume, Ferienunterkünfte oder zur Nutzung als Baugrundstück.
Die Lage des Anwesens ist unschlagbar: Foligno ist so nah gelegen, dass es bequem mit dem Fahrrad oder einer Vespa erreichbar ist. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche bekannte und beliebte Orte wie Spoleto, Spello, Trevi, Montefalco und Perugia nur wenige Autominuten entfernt. Perugia bietet zudem einen internationalen Flughafen, der eine hervorragende Anbindung ermöglicht.
Mit seiner malerischen Umgebung, der Nähe zu kulturellen und kulinarischen Highlights sowie der großzügigen, durchdachten Gestaltung bietet dieses Herrenhaus eine perfekte Kombination aus italienischem Lebensstil, Luxus und Komfort.
Ein außergewöhnliches Anwesen – bereit, Ihr Traumhaus zu werden.