Immobilienangebote - Landhäuser

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Villa mit Garten in der toskanischen Maremma mit Weitblick auf das Meer und den Monte Argentario

Diese großzügige Villa mit ca. 435 m² Wohn- und Nutzflächen liegt in der toskanischen Maremma in der Provinz Grosseto mit schönem Weitblick auf das Meer, den Monte Argentario und den nahen Ort Montemerano. Die Inseln Gilio und Montecristo sind bei entsprechender Wetterlage mit bloßem Auge zu erkennen. Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel am Rande einer kleinen Häusergruppe; das ideale Zusammenspiel aus Privatsphäre und nachbarschaftlicher Sicherheit. Das Grundstück umfasst ca. 5.380 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein zukünftiges Schwimmbad im Garten. Die Thermen von Saturnia sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Villa wurde im Jahr 2001 erbaut, der Ausbau erfolgte mit typischen toskanischen Materialien wie handgefertigten, gealterten Terracotta-Ziegeln, aber auch mit modernen Elementen wie Fenstern aus verzinkten Stahlprofilen aus der Schweiz. Die großen Fenstertüren und die Fenster ohne Gitter im Obergeschoss sind mit bruchsicherem „Panzerglas“ versehen, um den schönen Panoramablick nicht zu trüben. Die Villa bietet zwei Ebenen, im Obergeschoss befindet sich die Wohnebene mit einem sehr großzügigen und durchgehend offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zwei Kaminen und Zugang zu den vorderen Panorama-Terrassen mit Blick in Richtung Meer und auf die umliegenden Hügel und Ortschaften der Toskana. Des Weiteren befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und ein weiteres Gästebad auf dieser Ebene. Zwei Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen separaten Eingangsbereich und lassen sich durch Schließen einer Tür abtrennen, ideal für Familie, Gäste oder eine Ferienvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio-Apartment mit Kochnische und eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Hobbyraum mit Bar-Ecke und einer Küche mit Holzofen, sowie ein weiteres Gästebad. Ebenfalls im Erdgeschoss schließt sich der Servicebereich mit einem Bügelraum, einer Waschküche und einem Technikraum an. Die Villa eignet sich sowohl als Erst- oder als Zweitwohnsitz in der Toskana, um Freunde zu empfangen oder in absoluter Privatsphäre zu leben.