Immobilienangebote - Landhäuser

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Zwei Landhäuser mit Garten und Swimmingpool im grünen Herzen Italiens zu verkaufen

Diese Immobilie liegt im grünen Herzen Italiens im Dreieck von Orvieto, Perugia und dem Lago Trasimeno in Umbrien und besteht aus einem neu erbauten (2002) freistehenden Natursteinhaus im umbrischen Stil und einem restaurierten authentischen Landhaus, das zurzeit in vier Gästewohnungen unterteilt ist, die als Ferienwohnungen erfolgreich vermietet werden. Das neu erbaute Natursteinhaus, in dem die Eigentümer wohnen, hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 206 m² auf zwei Etagen und besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Garage, einem Hobbyraum, einem Technikraum und einem Abstellraum. An drei Seiten des Hauses gibt es Terrassen, von denen zwei überdacht sind. Das restaurierte Landhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 413 m² auf zwei Etagen und liegt ca. 80 m vom anderen Haus entfernt. Von den vier unabhängigen Gästewohnungen bieten drei Einheiten jeweils zwei Schlafzimmer und eine Einheit ein Schlafzimmer. Die vier Wohnungen verfügen alle über originale Holzbalkendecken. Die Badezimmer wurden im Januar 2020 modernisiert. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine einzigartige Lage mit einem 360-Grad-Blick auf die umliegende Landschaft aus. Es befindet sich auf einem Hügel inmitten eines großen Tals, das am fernen Horizont von Hügeln umgeben ist. Das Land (ca. 6.150 m²) um die Gebäude herum ist komplett eingezäunt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Der größte Teil des Gartens besteht aus einer gepflegten Grasfläche mit Rosen-, Lavendel- und Rosmarin-Beeten. Es gibt einen Gemüsegarten mit Tropf-Bewässerung und verschiedene (Obst-)Bäume. Der 5 x 10 m große Salzwasser-Swimmingpool ist vollständig ummauert und mit einem kindersicheren Eingangstor ausgestattet. Der Pool kann mit einer Wärmepumpe beheizt werden und befindet sich in einiger Entfernung vom Landhaus, um die anderen Gäste nicht zu stören. Eine schlüsselfertige, einzigartige Gelegenheit, eine eigene Vermietungsunternehmung zu gründen! Entfernungen: San Venanzo (die meisten Einkaufsmöglichkeiten) 12 km, Marsciano 21 km, Orvieto 38 km, Trasimenischer See 40 km, Perugia 50 km, Assisi 57 km, Montepulciano und Cortona 70 km, Siena 120 km, Rom 145 km, Florenz 170 km. Flughäfen: Perugia 55 km, Rom 180 km, Florenz 184 km.