Immobilienangebote - Stadthäuser

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Fein restauriertes toskanisches Stadthaus zu verkaufen mit Garten und Weitblick

Dieses restaurierte Stadthaus mit privatem Garten liegt nahe dem historischen Ortskern eines der schönsten Städtchen zwischen Siena und Arezzo mit Weitblick über das Valdichiana nach Süden. Das Haus liegt nur zwei Gehminuten entfernt von der Altstadt mit Restaurants, Cafés und Geschäften.

Die Restaurierungsarbeiten des Stadthauses wurden 2013 fertig gestellt, ein Prozess, der zwei Jahre in Anspruch nahm. Im Zuge dieser Arbeiten wurden beide Stockwerke entkernt, alle Wände und die Gewölbe-Decken konsolidiert sowie eine moderne Innentreppe und eine Dachterrasse integriert. Die verwendeten Materialien sind sehr hochwertig, und es wurde mit großer Sorgfalt gearbeitet. An der Rückseite des Hauses ist ein anderes angebaut, dessen Fenster und Lebensraum sich nach Norden wenden und keine Störung darstellen. Das Haus bietet mit seiner großen Loggia mit Doppelbögen und den historischen Tonnengewölben im Erdgeschoss klassisch toskanisches Flair.

Das Anwesen hat einen ca. 800 m² großen vollkommen eingezäunten Garten mit zwei Zufahrten sowie einen weiteren Eingang und bietet trotz direkter Nachbarn sehr viel Privatsphäre. Im Garten kann ein kleines Schwimmbad gebaut werden.

Das Haus verfügt über ca. 300 m² auf zwei Ebenen und wurde so konzipiert, dass Leben im Haus und im Freien praktisch in jedem Raum ineinander übergehen können durch Loggia, Fenstertüren und die Dachterrasse im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großer Wohn/Essbereich mit außergewöhnlich schönen Deckengewölben und zwei gemauerten Kaminen, Wohnküche, Studio, Bad und eine Doppelgarage, die so gut ausgebaut ist, dass sie als weiterer Wohnraum oder als Bürofläche genutzt werden kann. Die verwendeten Materialien sind Cotto für die Deckengewölbe und Travertin in fein abgestimmter Farbgestaltung für Fußböden und Bäder.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Studio und drei Bäder, der Fußboden der Schlafzimmer besteht aus feinster massiver Eiche. Vom größten Schlafzimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse, die sich als modernes Element gut mit der Gediegenheit des Hauses ergänzt und einen sehr schönen Weitblick bietet.

Die Gartenplanung ist noch nicht vollendet, was den Vorteil bietet, ihn nach eigenen Wünschen gestalten zu können. Ein gemauerter antiker Brot- und Pizzaofen ist ebenfalls vorhanden. Das Anwesen eignet sich auch als Vermietungsbetrieb in Form eines Bed & Breakfast.
Bei Bedarf kann ein Aufzug eingebaut werden, der dafür vorgesehene Bereich am Eingang ist entsprechend vorbereitet.

Entfernungen: alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, Arezzo 25 km, Cortona 30 km, Trasimeno See 33 km, Siena 45 km, Perugia 65 km, Orvieto 80 km, Florenz 85 km, Pisa 160 km.
Flughäfen: Perugia 77 km, Florenz 107 km, Pisa 162 km, Rom 220 km.