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Anwesen mit DOCG-Weingärten, Landhaus und Gästehaus im Anbaugebiet Conegliano Valdobbiadene

Anwesen mit Prosecco DOCG-Weingärten zu verkaufen im Anbaugebiet des Prosecco di Conegliano Valdobbiadene. Das Landgut liegt im Dreieck Conegliano, Valdobbiadene und Vittorio Veneto in der Provinz Treviso, umfasst ein ca. 5 ha großes Grundstück mit ca. 11.000 m² Prosecco DOCG-Weinbergen, ein geschmackvoll restauriertes Landhaus und ein Gästehaus mit angeschlossenen Keller- und Lagerräumen. Die Gebäude sind in einen gepflegten Garten eingebettet, der verschiedene Sitzbereiche mit Blick über die Weinberge und die umliegende Kulturlandschaft bietet. Das Landhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und ein weiteres Kaminzimmer, die alle Zugang in den Garten und auf die umliegenden Terrassen bieten. Ein Badezimmer und zwei Abstellräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Untergeschoss umfasst eine große Taverne mit Kamin und Grill, eine Küche sowie ein weiteres Bad. Das Gästehaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen und wohnlichen Empfangs- und Degustationsbereich mit Kamin und Galerie, angeschlossener Küche, Badezimmer sowie einen großen Portico und eine Terrasse mit Panoramablick. Das Gästehaus kann um weitere ca. 40 m² erweitert werden. Die weiteren Nutzflächen des Gästehauses bestehen aus den Keller-, Lager und Abstellräumen des Betriebs Zurzeit existiert KEIN EIGENER WEINKELLER und zur Aufnahme einer eigenen Weinproduktion ist eine Investition in eine neue Kellerei-Technik erforderlich. Das Rebgut wird momentan an andere Weingüter verkauft. Gleichzeitig stellt dieses kleine Weingut die ideale Basis für eine eigene Prosecco DOCG-Produktion und bietet zudem ein besonderes Wohnambiente in den schönen Hügeln zwischen Conegliano und Valdobbiadene in den Belluneser Voralpen. Die Stadt Treviso ist ca. 35 km entfernt, der Lido di Jesolo und die Lagunenstadt Venedig beide ca. 65 km.