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Bio-Weingut zu verkaufen mit bestens eingeführtem Agriturismo nahe Cortona in der Toskana

Dieser gepflegte toskanische Betrieb nahe Cortona wird seit 1994 biologisch bewirtschaftet und verfügt über insgesamt ca. 12 ha Land mit ca. 5 ha Weinbergen, ca. 3,8 ha Olivenhainen mit ca. 1.300 Olivenbäumen, ca. 0,56 ha Wald und ca. 1,3 ha Ackerland/Wiese. In dem vorliegenden Verkaufsangebot sind die Häusergruppe und das sie umgebenden Land von ca. 3,7 ha mit Weingarten 1,1292 ha Chardonnay und 0,81 ha Merlot, Olivenhain 0,8 ha, Gemüsegarten 0,094 ha, Garten + Vorplatz 0,88 ha enthalten, während die übrigen externen Flächen mit ca. 3,2 ha Weingärten (Sangiovese und Incrocio Manzoni), ca. 3,25 ha Olivenhain, ca. 1,7 ha Ackerland und ca. 3,5 ha Wald NICHT eingeschlossen sind und OPTIONAL erworben werden können (VHB 350.000 Euro). Biologisch bewirtschaftete Gemüsefelder, die den Eigenbedarf des Restaurants sichern und von denen sich die Gäste des Weinguts bedienen dürfen, sind wichtiger Teil des Konzepts. Ein 14 x 6 m großes Schwimmbad rundet den Außenbereich mit seinen gepflegten Gärten ab. Als Gebäude stehen das ca. 180 m² große Herrenhaus, mehrere Nebengebäude, in denen sich die Gäste-Apartments befinden, das ca. 340 m² große Kellereigebäude sowie ein Restaurant mit professioneller Küche und weiteren Nebenräumen zur Verfügung. Das Herrenhaus besteht aus einer großen Küche, einem Wohnzimmer, Büro, vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Nebengebäude beherbergen sechs Gästewohnungen unterschiedlicher Größe jeweils mit Veranda und Außensitzplatz. Die größte Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnküche, zwei weitere Wohnungen bestehen aus Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer, drei kleinere Wohnungen sind Studios mit Wohnküche/Schlafzimmer und Badezimmer. Ein weiteres Nebengebäude ist bereits ausgebaut und kann zur Vermietung in Betrieb genommen werden. Damit stünden 32 Übernachtungsplätze zur Verfügung. Die Weinkellerei erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für landwirtschaftliche Maschinen und Geräte, im Erdgeschoss befinden sich Weinproduktion und -Lagerung, der Degustationsraum sowie eine Überdachung für Traktoren, während im Obergeschoss die Fässchen des begehrten Vin Santo gelagert werden. Das Restaurant mit professioneller Küche bietet zurzeit Platz für 25 Gedecke, diese Kapazität kann jedoch verdoppelt werden. Dies gilt auch für die Kellerkapazität, die eine Weinproduktion von ca. 30.000-40.000 l leisten kann. Der Betrieb bietet bereits in der jetzigen Ausgestaltung eine gute Lebensgrundlage, wobei das Potenzial noch gesteigert werden kann. Der Betrieb wird mit viel Liebe und Sorgfalt geführt und ist ein kleines Juwel, das nun erworben werden kann. Sie erhalten weiterführende Informationen für dieses Anwesen auf Anfrage und gegen Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.