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Tenuta in der Toskana mit Boutique-Weingut-Potenzial ca. 30 km vom Meer entfernt

Exklusives toskanisches Landgut zwischen Volterra und der Küste mit über 20 ha idyllischem Land, das ein einzigartiges Potenzial als Boutique-Weingut bietet. Rund 6,7 ha biologisch zertifizierte Weinberge wurden in den letzten Jahren neu angelegt oder revitalisiert und sind mit hochwertigen Rebsorten wie Syrah (1,5 ha), Sangiovese (1,1 ha), Cabernet Franc (1,15 ha), Petit Verdot (0,2 ha), Merlot (0,75 ha) und Vermentino (1 ha) bepflanzt. Die Traubenqualität ist bereits heute hervorragend und wird an renommierte Bolgheri-Weingüter geliefert, was das außergewöhnliche Terroir und das große önologische Potenzial der Liegenschaft eindrucksvoll bestätigt.

Die vorhandenen Kellerräume (240 m²) und die neuen Weinberge bieten ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines eigenen Boutique-Weinguts mit einer Jahresproduktion von bis zu ca. 35.000 Flaschen, deren Anzahl durch Zukauf von Rebgut erhöht werden kann. Vorgesehen ist eine handwerklich erzeugte Weinlinie mit rotem Einstiegswein, Premium-Rotwein, Weißwein und Rosé-Schaumwein nach IGT Costa Toscana, abgestimmt auf die wachsende Nachfrage nach hochwertigen, terroirgeprägten Weinen aus der Toskana.
Die Entwicklung des Weinprojekts wird fachlich begleitet von einem renommierten Önologen.

Die Immobilie umfasst zudem eine charmante Villa mit zwei Wohneinheiten und insgesamt 5 Schlafzimmern, die erfolgreich touristisch genutzt wird. Großzügige Wohn- und Essbereiche, Kamin, Junior-Suiten mit Terrassen, Pool, Whirlpool, Pergola, Pizzaofen, Sport- und Kinderspielflächen bieten höchsten Komfort und Lifestyle auf dem Land.

Dieses Anwesen kombiniert erstklassige Traubenqualität, etablierten Weinbau, touristische Nutzung und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Es bietet Investoren und Weinliebhabern die seltene Chance, ein bestehendes Gut in ein eigenständiges Premium-Boutique-Weingut mit internationalem Potenzial zu transformieren – eingebettet in die malerische Landschaft der Toskana, zwischen Hügeln und Küste, mit hervorragender Infrastruktur und direkter Ausrichtung auf Wein, Lifestyle und nachhaltige Wertsteigerung.

Entfernungen: nächste Ortschaft mit allen Einkaufsmöglichkeiten 2,2 km, Volterra 20 km, zum Meer (Cecina) 32 km, Siena 75 km, Florenz 100 km.
Flughäfen: Pisa 82 km, Florenz 99 km, Rom-Fiumicino 296 km.